长沙市房产证增加名字(长沙市房产证增加名字怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙市房产证增加名字的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长沙市房产证增加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙房子加名字需要什么手续？

长沙房子加名字需要什么手续？

(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带齐三证(结婚证、身份证、房产证)及复印件；

去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核；

办理房产证上名字所需费用：110元费用：80元工本费，25元地图费，5元贴纸费。顺利的话，20天左右就能拿到房产证。

(二)有贷款房产证加名字

先去银行办理变更抵押手续；

办理所需费用：除了上面说的110元手续费。如果贷款是公积金，需要再加100元；如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，收费200元。

其他步骤同前面没有贷款的流程。

(三)没直系血缘关系的房产证加名字

这种情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要缴纳以下费用。

每平方米3元交易费。

不足5年，5.6%营业税加1%个人所得税(时间段为房产证签发之日起至交易日结束)，但5年后不需要。

万分之五的印花税。

本合同一式5元(各区不同交易中心)。

男方转让50%，所有税费按市场价计算。100万的房子如果交税，价值50万。

数人转让产权证的，产权证权益均分。

(四)婚前加名

根据赠与和买卖方式，按照双方申请办理。

1.赠与，夫妻双方需要先去公证处办理赠与公证书，夫妻一方将产权赠与另一方，然后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；

2.买卖需要双方签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、房产税完税凭证到中心申请。

凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。

到此，以上就是小编对于长沙市房产证增加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙市房产证增加名字的1点解答对大家有用。