大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产的办理什么手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产的办理什么手续的解答，让我们一起看看吧。...
2025-04-16 63 办理房产证 手续 房产解押手续办理流程
房产解押办理手续(房产解押办理手续流程)
房产律师文集
2025年08月14日 20:51 2
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产解押办理手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产解押办理手续的解答，让我们一起看看吧。
房屋解押手续的流程？
房屋解押的手续：
1、向贷款银行申请提前还款；
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4、银行贷后管理中心出解押材料；
5、到担保公司办理相应手续；
6、到房屋所在不动产登记中心解押。
《民法典》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记。
并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
法律依据：
《民法典》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
房屋解押有3个步骤：
1、还清全部贷款本金和利息后，到银行办房屋他项权证，以及贷款结清证明；
2、带着房屋所有权证，及房屋他项权证，或抵押证明，到房产局办理抵押注销手续；
3、工作人员会给回执单，2-3个工作日后带回执单和身份证原件，领产权证。
1、贷款人要结清贷款，贷款人结清贷款后，带上银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知。
2、领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、办理解押手续，借款人需要带上本人的有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、办理完解押后注意要及时拿回房产证，有的有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也需要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。
此外，如果借款人是提前还款的话，还可以从保险公司退还一部分保险费用，因为在办理抵押贷款的时候一般都有缴纳保险费，贷款多少年，就交了多少年的保险。
办房产解押需要什么手续和费用？
办理房产解押需要一些手续和费用。以下是一般情况下办理房产解押所需的手续和费用，具体情况可能因地区和具体银行政策而有所不同：
手续：
解押申请：申请人需要向贷款银行提交解押申请，填写相关表格并提供必要的材料。
权证书：提供房产权证书原件及复印件。
身份证明：提供申请人的身份证原件及复印件。
借款合同：提供原始借款合同及复印件。
还款证明：提供最近一段时间的还款证明，如银行流水、还款凭证等。
其他材料：根据具体情况，可能需要提供其他相关材料，如婚姻证明、收入证明等。
费用：
解押手续费：银行会收取一定的手续费用，具体金额根据银行政策而定。
评估费用：有些银行会要求进行房产评估，评估费用由申请人承担。
公证费用：有些地区要求对解押手续进行公证，公证费用由申请人承担。
其他费用：根据具体情况，可能还需要支付其他费用，如税费、保险费等。
需要注意的是，以上所列的手续和费用仅供参考，具体办理房产解押时，建议咨询当地的银行或相关机构，以了解具体的要求和费用标准。
到此，以上就是小编对于房产解押办理手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产解押办理手续的2点解答对大家有用。
标签： 手续办理房产过户流程 办理房产证 手续
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