农村房产证是多少年有效期(农村房产证是多少年有效期的)

房产律师文集 2025年08月20日 16:32 9 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产证是多少年有效期的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农村房产证是多少年有效期的解答，让我们一起看看吧。

我的回答是，在我们这里农村92年的房产证早已不能用失效了。其原因是我们这里，镇村组在2009年成立专门人员，对2009年以前所有的宅基地，都到实地进行了核实丈量登记上报，随后都统一换发了新的宅基地使用证和房产证。因此从换证起92年的房产证就不再用失效了。

一般来说，建房证的有效期为两年（特殊情况除外）。农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的，由村集体收回宅基地使用权。

农村建房证跟房产证有何区别？

这两个证书都与房子相关，但代表的意义却有很大差别，一般来说想要办理房产证还得先有建房证才行，具体区别如下：

1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并能够记录特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，跟国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证差不多。

2、此外，建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。　

3、在集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房证是证明建房合法的唯一凭证，通常没有建房证是不可以办理房产证的。

农村宅基地建房用地使用审批的两年有效期，是从加盖县级以上人民政府审批专用章，开始计算，如果你经过审批的农村宅基地审批后，在两年的有效期内，未动工建设的，宅基地使用权自动作废，当事人应该把该宗宅基地交还村民委员会，重新安排使用。

宅基地自批准后两年内未使用的，批准手续作废。这一规定在1987年土地管理法颁布后就实施了，在1995年国家土地管理局在确定土地所有权和使用权的若干规定得以更加明确。

　　准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。　　办理流程：　　持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。　　

1、由个人出建房申请；　　

2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；　　

3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发土地使用证和施工许可证，方可进行施工；　　

4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。办理流程：持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。

1、由个人出建房申请；

2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；

3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发土地使用证和施工许可证，方可进行施工；

4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

建房审批手续的有效期为两年，满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

到此，以上就是小编对于农村房产证是多少年有效期的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产证是多少年有效期的5点解答对大家有用。

无厂房房产证情况说明(无厂房房产证情况说明怎么写)