房产垫资过桥合同范本(房产垫资过桥合同范本图片)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产垫资过桥合同范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产垫资过桥合同范本的解答，让我们一起看看吧。
卖房垫资为什么要卖家签借款合同？
第一是最基础的不要签空白合同； 第二是关于买卖交易的过程，买卖双方都应充分了解要签署的协议内容，避免在交易过程中给自己产生相应的风险。 1.卖家为何会有“空白合同”这种骚操作？ 就出卖人（即卖家）被骗签订空白担保书而被买受人（即买家）的垫资公司诉讼的案例，卖家被骗签订各种空白文件，通常发生在去公证处办理公证时。 “担保公司和中介会让卖家签订很多空白文件。” 特别是卖家征信不良担保公司需要现金赎楼时，担保公司会收走卖家的身份证和银行卡，并注销掉手机银行和网银功能。 此时银行卡和密码在担保公司处，很容易出问题，应让担保公司的人出具收取身份证和银行卡的收条，证明这一段时间银行卡的实际使用人是担保公司的人员。 该收条在交易完成后，也不能退还给担保公司，只能再给担保公司出具收条，证明他们给你了。不然在此期间，他们用你银行卡转账的法律责任你要承担的。 卖家应该谨记，给你赎楼的人不能是买家指定的人或公司，也不能和买家的垫资公司是同一伙人，如果是了，你就等着吃亏上当。 2.百万债务与空白协议同在 另一方面，对买家而言最担心的是，业主征信不行，担保公司会要求业主提供反担保。 此时中介往往找买家，让买家为出卖家的赎楼借款行为提供担保，此时对买家而言最危险的。 卖家的房产赎楼后被他人查封，或卖家再次抵押给他人或出售给他人，导致担保公司回款不能，担保公司会诉讼买家承担担保责任。 买家可能房子没有买到，不但损失定金，还会背上几百万赎楼款的债务。 如果操作给业主赎楼的人，不一定是担保公司的，故意和卖家做局，买家的损失数额是个无底洞。 无论如何，不管是买房还是卖房，千万不要签订空白的担保协议或在空白纸张的固定位置签字。 3.赎楼也有隐藏陷阱 “找正规点的担保公司一般不会乱来”，但是需要知道公证委托书上的自然人不一定全是担保公司的人，几个受托人中可能夹杂不是担保公司的人员，而这是防不胜防的。 因此应该在公证委托书中注明自然人和担保公司的关系，确认是职务行为。 找自然人现金赎楼，他们故意拖延双方交易时间，多收赎楼费这都是小事，挪用卖家的房款，多扣赎楼费，那更是家常便饭。找人赎楼是找人借钱，很容易被人摆一道。
开发商找第三方首付分期垫资借款合同合法吗？
不合法。房子是用来住的，不是用来炒的。如果发现开发商存在此种行为，业主可以向房屋主管部门进行投诉举报，开发商很有可能会被列入严重违法失信企业名单。
相关规定：住房城乡建设部、人民银行、银监会作出的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》：
严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资。
房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。
到此，以上就是小编对于房产垫资过桥合同范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产垫资过桥合同范本的2点解答对大家有用。
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