大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业住宅办房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业住宅办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。...
2025-05-01 53 房产证用途商住住宅 房产证商业住宅/居住
住宅房产证领商业(住宅房产证领商业贷款流程)
房产律师文集
2025年08月14日 09:14 3
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅房产证领商业的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅房产证领商业的解答，让我们一起看看吧。
- 房产证规划用途为商业？
- 商业性质的房产证可以上学吗？
- 房产证商业和商铺有什么区别？
- 我买的临街的铺面，土地使用证是商业用地，但门面房的房产证性质是住宅，做生意违法吗，有什么弊端，谢谢？
- 房产证上房屋用途为住宅和商业都有有何问题？
房产证规划用途为商业？
房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。
商业性质的房产证可以上学吗？
不可以。
商业性质的房产即商铺房产证是不可以就近上学的，因为商铺不属于住宅，无法用来作为居住的证明。但是根据教育部门相关规定，但是入学者可以凭住房租凭合同等相关证明来申请就近上学。商铺的房产证，根据教育部相关规定，是不能凭该房产证就近入学。
可以的，很多人没有购房资质，都是为了孩子上学，会在可以在看重的区域购买商业楼，有的是商住两用的房子，可通过购房合同，去所在社区开证明，即可等富余出学籍号，才能上学。
房产证商业和商铺有什么区别？
房产证上的商业和商铺是没有区别的。
两者都属于商业用房。
一般产权都为40年或者50年。都可以用做经营。同样需要缴纳各种费用。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等店铺。
根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。
我买的临街的铺面，土地使用证是商业用地，但门面房的房产证性质是住宅，做生意违法吗，有什么弊端，谢谢？
只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。 但是，应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续，领取土地用途为商业性质的土地使用证，然后到房产管理部门办理商业性质的房屋产权所有证。如果不办理，其用地和房产不受法律保护。
房产证上房屋用途为住宅和商业都有有何问题？
商业用途的房子不算住宅，也不在限购范围，如果你之前买的房子都是40年年限的，那么在购买住宅的时候还是按照首套房来计算的。房屋性质及土地年限如下：土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
到此，以上就是小编对于住宅房产证领商业的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅房产证领商业的5点解答对大家有用。
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