房产商先给钱再给合同(房产商先给钱再给合同可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产商先给钱再给合同的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产商先给钱再给合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 定金已交，开发商非得先交首付，第二天再签合同，怎么办？
2. 买房交首付后，开发商只给了收钱小票，过几天再签合同有问题吗？
3. 是不是和开发商签订了正式的购房合同后，就要马上交清全部的房款？
4. 开发商的合同是从哪来的？房管局发的？
5. 买了反租商铺，签了合同，但售楼员说要一个月才给我合同有问题吗？
6. 开发商不归还购房合同怎么办？所有手续已经办完，都开始还贷款了？

定金已交，开发商非得先交首付，第二天再签合同，怎么办？

你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

购房时首付款付了之后一般时间不会超过一个月就可以签合同;具体签合同的时间也是跟售楼处商议好的一个时间，一般时间也不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多;银行的贷款批下来，符合条件的贷款下来以后就可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同。

当时是先交首付才能签订合同啊，在哪买房都是这样的。只交定金是不能签订合同的。合同里会写清楚你的房价是多少，首付款多少，还有多少贷款。但是一般来说当时交首付款，当天是可以签订合同的，至于他为什么要第二天签合同就不明白了。

买房交首付后，开发商只给了收钱小票，过几天再签合同有问题吗？

这个事得从两个方面来分析：

一、小票上如果能体现出是交的购房首付款和所购房屋的信息，就证明买卖关系已经成立，开发商又是有实力的，靠谱的开发商，资金安全就没有问题。当然遇上没实力又不靠谱的开发商，即便是签订了买卖合同，也没保障。

二、如果购房小票上体现不出所交的是购房首付款，那最好还是一块把合同签了。以免日后发生意外情况，很难说清楚这笔钱的用途，合法权益就难以得到保护，举证也比较困难。

老亮谈房产之前回答过类似的问题，交了钱不签合同只给小票肯定有问题。你现在需要做的是抓紧找开发商签合同，并问清楚开发商过几天到底是几天。另外，你需要了解清楚开发商的手续是否齐全。重点咨询以下问题：

1.开房商的五证是否齐全，最好能看到原价，如果不能就打电话向主管部门咨询。

2.你交钱的房子是否存在被抵押的情况，如果被抵押要知道到底开发商什么时候可以接触抵押，开发商是否有能力偿还抵押贷款。

3.房子是否存在一房多售的情况，这种情况不多，但是确实存在，一旦遇到会很麻烦。

老亮谈房产衷心的提示各位买房这，买房是大事，一定要谨慎。老梁谈房产解答过很多买房的问题，你可以关注老梁谈房产看看，也可以和老梁沟通交流，有问必答。

是不是和开发商签订了正式的购房合同后，就要马上交清全部的房款？

不是的，看你选择是哪种付款方式，如果是全额付款，一般在交完定金、签订合同之后就交清房款，也可以跟开发商具体协商约定合适还款；如果是按揭贷款，首付交完，剩下的余款就可以办理按揭，等银行审批，然后每月还款。

开发商的合同是从哪来的？房管局发的？

开发商自己提供的购房合同。住建部有统一版本的购房合同，部分开发商对该合同进行修改，增加补充条款，现在大多都是网签，是开发商通过系统网签后打印出来的，补充条款也需要到当地房地产管理部门备案审批，合同双方要按照约定的相关内容履行权利与义务。

买了反租商铺，签了合同，但售楼员说要一个月才给我合同有问题吗？

一般情况下应该是签完合同，你直接可以自己保存的。如果售楼员是有工作上的原因要一个月给你合同，也不是不合理。但是你尽量还是要保留一些证据，比如说给合同、公司场景拍照。这样可以防止以后万一真的有问题出事了。没有证据没法去报案。

开发商不归还购房合同怎么办？所有手续已经办完，都开始还贷款了？

首先要看下从办理按揭到现在时间有多久了，按揭房购房合同时间会长点。按揭房大概流程是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要两个月左右（视不同地区部门工作效率而定）待以上手续全部完成后，银行还要结清贷款金额给开发商，开发商才通知客户领取购房合同，一般要半年才拿到，如果觉得时间太长了可以咨询开发商，房管局。

到此，以上就是小编对于房产商先给钱再给合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产商先给钱再给合同的6点解答对大家有用。