房产面积测量误差范围(房产面积测量误差范围是多少)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产面积测量误差范围的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产面积测量误差范围的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑面积允许误差是多少？
2. 房子面积误差多少属于国家标准？

建筑面积允许误差是多少？

实测和预测的面积误差应该在3%以内，也就是说100平米的房子在实测以后面积不能低于97平米或者不能高于103平米，对于面积不超过3%的情况来说，一般都在房产合同中有明确的条款，对于面积超过建筑面积的，购房者需要按照原价补齐房款，对于面积低于建筑面积的，开发商需要按照原价赔偿房款。

对于面积误差超过3%的情况来说如果合同没有明确规定的，购房者都有权利退房，并且开发商要在1个月内办理退款手续并支付利息。如果购房者不退房的，面积大于3%的情况下，购房者只需要补齐3%的面积房款，其余面积由开发商承担。对于面积小于3%的情况下，开发商需要按照原价赔偿3%以内的部分，然后再以双倍的价格赔偿3%以外的部分。

房子面积误差多少属于国家标准？

根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

房屋面积误差绝对值在3%以内是合理的。

期房项目建设往往都是预估的，实际的房子可能和规划有一点差异，所以会给开发商留有一定的余地，不过最多也就是3%了，如果房子面积过小超过了3%，那么开发商是需要双倍补差价的，购房者还可以退房，面积过大超过3%的部分由开发商自行承担。

到此，以上就是小编对于房产面积测量误差范围的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产面积测量误差范围的2点解答对大家有用。