婚后房产一方离世后(婚后房产一方离世后怎么继承)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产一方离世后的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚后房产一方离世后的解答，让我们一起看看吧。

1. 双方是再婚，其中有一方已过世，过世方有一套房子。这套房子应该怎么分配？
2. 夫妻一方死后房子归谁？
3. 夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户？

双方是再婚，其中有一方已过世，过世方有一套房子。这套房子应该怎么分配？

您好！

一方过世，留下来的房子将发生继承。简单回答就是：房产中的遗产部分，由继承人继承、分配。

但是，这里会涉及到两个重点问题：

• 是房子全部发生继承，还是部分发生继承？
• 继承人都有谁？份额如何分配？

分别展开说明一下：

房子全部发生继承，还是部分发生继承？

题主提到双方再婚、去世一方有一套房子。如果简单从字面理解，这套房子好像属于去世方的个人房产。但是并不能单从题主描述中武断给出这样的结论。

区分一下：

• 如果这个房子是去世一方个人财产（判断依据：在世一方未对此房做出过出资行为，包括房子属于去世人再婚前的、去世人再婚后用个人财产购买且登记个人名字的）。那么，这个房子全部作为遗产，发生继承。
• 如果在世一方对这个房子有出资行为（例如，二人再婚后共同出资购买，虽然可能仅登记去世人个人名字），或者房产证上登记为双方共同共有，那么这个房子属于夫妻共同财产，大概率情况下一人一半。这个房子的一半作为遗产，发生继承。

继承人及份额分配

又区分两种情况：

• 一种情况是去世人生前留有合法有效遗嘱。这种情况下，按照遗嘱指定的继承人、继承份额执行。
• 一种情况是去世人生前未留有合法有效遗嘱。这种情况下，按照法定继承执行。再婚配偶、去世人的子女（无论去世人婚前还是婚后的，包括其生子女、养子女、以及有扶养关系的继子女）、去世人的父母，同为第一顺序继承人。以上人等健在的，原则上均分遗产份额。

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夫妻一方死后房子归谁？

天妻一方死后房产归谁？这个问题在农村很好处理。

我是农村的就以农村处理方法说事，（1）夫妻结婚时房产属男方的，男方先死亡的，房产归女方和孩子。如果女方改嫁房子归孩子，如果没孩子的房产自动归男方父母，这个情况一般是发生在年轻天妻遇到不幸的情况下发生的。

夫妻共同财产特别是房产这一项，男方先死亡的一般来说房产自动落到第一继承人妻子名下，当然和孩子共同拥有，前提是女方有赡养男方父母义务。如果女方改嫁，房产自动落在孩子名下。如果妻子先死亡的房产也没必要分割，房产归男方和孩子拥有，在农村来讲，女方家人一般不插手出嫁女儿家房产之事。

在农村，夫妻一方死亡的一般不会出现房产之争，一是青年男女结婚原房产都是男方家出资建造或出资买的。再就是中年夫妻上无父母下无子女丈夫先死亡的，房产归妻子所有无可非议，即便是妻子改嫁也没人拦。原因是国家有规定，“妻子改嫁带产，谁也不能阻拦"。

我是按我们农村传统来讲的，至于城市的规距咱不懂不能瞎说，真正出现啥问题法律有规定，要按法规处理，浅谈。

夫妻婚后共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，如果这一方过世了房产怎么过户？

婚后夫妻共同财产购买的房子，房产证只写了一方名字，但该房产仍然属于夫妻共同财产，配偶都享有一半的产权份额。一方去世后，其享有的那一半房产份额则作为遗产继承。

遗产继承的话，若有遗嘱则依照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定顺序继承。法定继承的第一顺序继承有配偶、父母、子女这些人员，继承原则上是均等继承，可以根据继承人的人数确定每个人继承的财产份额。

过户属于不动产登记部门管理的事情，不管遗嘱继承，还是法定继承，不动产登记部门都会要求所有的继承人都到场签字确认。所以除了需要准备产权证、死亡证明、结婚证、亲属关系证明等等材料，还需要其他继承人配合。若其他继承人不配合或无法配合，可以向法院提起诉讼主张继承，凭借法院生效的判决书或调解书，再办理产权过户。

总体来说，遗产继承相对较繁琐且扯淡，但遗产继承还是越早处理越好，否则后面的继承人越多，麻烦也就越多。

婚后购买的房屋为夫妻共同财产，夫妻一方作为户主过世后，其所拥有的50%份额作为遗产发生继承，如果产权人生前有遗嘱，就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户，由第一顺位继承人配偶父母子女平均继承份额，办理过户可去公证处办理继承公证，如由配偶继承，则需父母、子女现场签署放弃继承声明，然后拿公证书去房产部门办理过户，如果由子女直接继承，但是只能继承去世方的一半房产，另一半必须要走买卖或者其他程序，不仅需要上述材料，还得办理另一半的买卖或者赠予手续，需要到房产或公证部门以及税务部门办理。

所需材料：房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件。

法律依据：《继承法》第十条 继承人范围及继承顺序 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。（京悦所徐凯欣）

夫妻婚后购买的房产都属于夫妻共同财产，一方去世之后，属于逝者的一半房产就成了遗产，由第一顺序法定继承人来继承，也就是逝者的父母、配偶、子女来继承，每个人的继承份额是相同的。

至于如何过户，按照如下程序办理即可:

第一、房产交易中心不要求办理继承权公证。目前法律规定，办理房产继承不强制要求办理继承权公证，所以，房产交易中心会要求所有法定继承人都当场，该由谁来继承房产，就过户给谁，其余法定继承人签字放弃继承即可。

第二、房产交易中心要求必须办理继承权公证。虽然法律规定对于房产继承不强制要求办理继承权公证，但是有些地方房产交易中心为了避免后续矛盾问题，会要求申请人必须去房产所在地公证处办理继承权公证，然后申请人带着公证书去房产交易中心即可过户。

办理继承权公证时公证时，必须所有法定继承人都到公证处，在外地来不了并且放弃继承权的，可以在居住地公证处办理放弃继承权公证，然后把公证书寄回来就可以。

如果房子由在世的一方继承，逝者的父母、子女放弃继承，由配偶一人继承这一半房产，然后带着公证书到房产交易中心即可过户。如果房子想过户到子女名下，同样其余法定继承人放弃继承，由子女一人继承，在世一方将属于自己的一半房产赠与给子女，子女带着两份公证书到房产交易中心即可过户。子女可以给其他继承人一定的经济补偿，至于如何补偿，协商解决，协商不成时，可以去当地人民法院起诉。

婚后房产写一个人的名字，也属于夫妻共同房产，夫妻份额一人一半。另一方去世的话，属于他的那一半产权应该是由去世人的配偶，父母，子女作为第一顺序继承人来共同继承份额。不是说自动归另一方一个人继承的，当然如果没有其他继承人，或者其他继承人都放弃了，是可以归一个人所有的。但是这种法律关系一码归一码，不能混淆了，毕竟将来房屋出售涉及的遗产继承可能会有20%个人所得税的，税务机关不会让你糊弄过去的。

如果可以协商一致，是全体继承人到公证处，办理继承公证，当然产权本来是一方的，可以不进行变动，但是达成必要公证继承协议是必须的，否则，将来有人反悔。

第一：所需材料

房产证明，在世方的身份证复印件，去世一方的死亡证明，夫妻结婚证明，去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件，如果不在世需要出具死亡证明，夫妻生育子女证明，子女身份证复印件，准备齐全后，需要在世方书写起诉状，直接到当地人民法院立案，由法院调解后下达判决书或者调解协议。

第二：是否有遗嘱

产权人生前有没有遗嘱，如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户。

第三：继承人

办理过户之前先要对遗产继承问题做出处理，在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。如果继承人较多，需要出具亲属关系的公证书，圈定继承人范围；再提供继承人放弃继承的公证书，确定一个继承人。继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。

第四：子女继承

由子女直接继承，但是只能继承去世方的一半房产，另一半必须要走买卖或者其他程序，不仅需要上述材料，还得办理另一半的买卖或者赠予手续，需要到房产或公证部门以及税务部门办理

第五：配偶继承

配偶继承百分之五十，剩下的百分之五十由产权人父母和子女继承。带上身份证，户口本，结婚证，去世证明，去当地公证处继承，之后拿着公证书办理过户。

第六：办理过户

协议或者判决书取得后，由在世方持本人身份证、房产证、判决书到当地房产办理部门办理过户手续即可。

到此，以上就是小编对于婚后房产一方离世后的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产一方离世后的3点解答对大家有用。