房产证自动续期收费(房产证自动续期收费合理吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证自动续期收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证自动续期收费的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权续费标准？
2. 只要求交物业费和滞纳金，而房产证延期却不赔偿，物业费要交吗？

小产权续费标准？

现在我们买房时经常会纠结买70年住宅还是40年公寓。住宅面积较大，费用较高，对于我们现阶段的90后95后购房压力较大，并且现房存量少，都是期房。而40年公寓属于商业用地，面积稍微小点，适合现在的小年轻们独居，只是在用水用电方面要比纯住宅的贵一点，是按照商业标准收取的，另一个担心的点就是年限问题，担心到期后房子会被收回，这个情况呢现在大家大可放心。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有关规定内容。补交的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补缴1560元，当然了，具体价格浮动应该还需要按照第三方评估公司出具的评估报告为准。

我国《物权法》规定土地使用年限到期后可自动续期，但国家尚未出台具体续期办法。在目前的实际操作中，有过渡性办法(免费自动续期)和重新缴纳土地出让金续期两种方式。

1、可以延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。

2、也可以根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

只要求交物业费和滞纳金，而房产证延期却不赔偿，物业费要交吗？

这是你不懂造成的。延期交付应该在签订购房合同时明确约定赔付条款，物业费要交，延期滞纳金也应该在签订物业服务合同时明确。自己不懂就别怪别人骗你，我们国家没有签合同找律师的习惯，容易吃亏。

你物业私营公司是和谁签的合同强进的小区？现在为了盘剥未来业主，你和开发商就分开了？业主们的房产证都没办下来，开发商才是大业主呀，你物业私营公司应该去找开发商要钱呀，凭什么找还不是业主的，开发商的客户要钱？真是莫名其妙吧？你物业私营公司想抢客户的钱吗？

没什么好办法，很无奈。

单个业主，基本就是处于弱势。

这里面涉及两个问题。物业费，来自《前期物业服务合同》中的约定；房产证办理延期问题，是开发商对于《商品房买卖合同》的违约。即便小区开发商与物业公司都是属于一家人，但它们分别是两个“独立法人”，这也是两层法律关系，不能混为一谈。

对于房产证延期产生的违约金，小郭可以向开发商主张权利，就像对方答复的那样，“走法律途径解决”，估计胜诉的可能性也比较大。

对于房屋空置产生的物业费及滞纳金（违约金），这个事情对小郭就非常不利了。

法典之前，各地对于空置房屋物业费问题的规定，五花八门，差别较大。纵然某些地方规定可以在符合一定条件的前提下，适当减免一部分。

但在实际操作过程中，这些“减免”很难执行，条件较为苛刻，必须事先与物业“协商”一致，而且要看物业合同中对于空房物业费的具体约定，就是说，基本没有大的操作空间。

法典颁布后，空置房物业费问题尘埃落定，法典所确定的大方向是：

只要“物业公司依据合同提供了服务，业主方就得依约支付费用”，就是说，不管房屋是否空置，都得全额付费。

如此，一旦物业公司起诉小郭追索物业费及违约金，这个官司对小郭来说，必败无疑。

到此，以上就是小编对于房产证自动续期收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证自动续期收费的2点解答对大家有用。