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拿本人身份证就能领房产证吗(拿本人身份证就能领房产证吗现在)

房产律师文集 2025年03月04日 11:58 101 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿本人身份证就能领房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍拿本人身份证就能领房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

  1. 不是本人拿身份证和房产证可以办贷款吗？
  2. 拿别人身份证和房产证能卖出房屋么？
  3. 我去照身份证，警察让我拿房产证来照身份证，我没有怎么办？
  4. 身份证丢了拿户口本可以去取房产证吗？

不是本人拿身份证和房产证可以办贷款吗？

不可以办抵押贷款

用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

申请资料

一般材料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

拿别人身份证和房产证能卖出房屋么？

您好，如果您想把房屋赠与给某人的话，首先，赠与人与受赠人得签订房屋赠与的书面合同，之后您可以选择去办理公证。

当然，未办理公证也不会影响房屋赠与合同的效力，但如果您选择去办理公证的话，就还需准备下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

最后，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。认定赠与成立，然后补办过户手续。

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我去照身份证，警察让我拿房产证来照身份证，我没有怎么办？

估计你有可能是卖房后户口没有迁走，被挂靠在公安局的集体户口上，公安局希望挂靠户能将户口早日迁走，所以要你拿房产证来才给你照身份证，如果是这样，你只有尽快将户口迁走才行。

身份证丢了拿户口本可以去取房产证吗？

身份证丢了拿户口本不能取房产证。

办理房产证是需要身份证原件才能办理，如果你身份证丢失，可以带上你的户口本在派出所户籍管理部门补办身份证，同时也可以办理一个临时身份证，因为补办身份证需要两个月左右，你办理一个临时身份证也可以办理需要办理的业务。

办理房产证需要你的身份证原件，拿户口本肯定是不能取房产证的。如果你的身份证丢了，你只能由你本人拿着户口本去辖区派出所补办身份证，着急的话，你可以办加急，等待时间会稍微短一些，等你拿到新的身份证以后，再去取你的房产证即可。

身份证丢失了，你是不能拿户口本去取不动产权证的。因为，户口本是没有防伪标识的，如果，不急于拿不动产权证，你可以到当地派出所户籍大厅去补办身份证，如果，你急需拿到不动产权证，你还可以，到派出所户籍大厅去办理临时身份证，去使用的。

到此，以上就是小编对于拿本人身份证就能领房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿本人身份证就能领房产证吗的4点解答对大家有用。

标签： 老房产证还有效吗 房产证 本人

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