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房产证不到手能过户吗(房产证不到手能过户吗现在)

房产律师文集 2025年02月04日 20:10 79 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不到手能过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证不到手能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

  1. 房产证没办下来可以过户给未成年人吗？
  2. 没有房产证的房子。怎么电表过户？

房产证没办下来可以过户给未成年人吗？

　　办理住房过户，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证。　　由房产证的登记人和共有人，以及买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。没有房产证是无法办理过户手续的。　　办理过户住房给未成年人，需要孩子出生医学证明和户口本，有孩子监护人代替签字办理过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十四条　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

没有房产证的房子。怎么电表过户？

根据您的描述，建议您可提供其他的物业产权证明资料。物业产权权属证明包括：

1.《房地产权证》；

2.《不动产权证》；

3.《国有土地使用证》；

4.《集体土地使用证》；

5.宅基地证；

6.经房管部门备案的《购房合同》；

7.银行《按揭合同》；

8.房管部门的租簿（《租用房屋凭证》）或房产交易办证回执；

9.含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书（如判决书、裁定书、调解书等其中一种）；

10.由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件等。

如您是广东电网公司的用电客户，办理居民电表过户业务，所需资料如下：

1.新、原户的身份证明资料；

2.用电地址产权权属证明资料；

3.如需办理银行代扣，还需提供交费资料；

4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书；

5.用电设备清单。

备注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。

不同城市存在资料差异，具体详情可致电24小时供电服务热线95598咨询。

希望我们的回答能对您有所帮助。

到此，以上就是小编对于房产证不到手能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不到手能过户吗的2点解答对大家有用。

标签： 房产证过户马上拿证吗 房子过户房产证

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