儿子的房产加老爸的名字(儿子的房产加老爸的名字可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于儿子的房产加老爸的名字的问题，于是小编就整理了6个相关介绍儿子的房产加老爸的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 儿子房产证要加上父亲的名字，该怎么办？
2. 房产证是父亲的名字，怎么加上儿子的名字？
3. 我想在我的房产证上加上我父亲的名字，该如何办理产权变更手续？
4. 房本写母子名字父亲可以继承吗
5. 父亲买房房产证能写儿子名字吗？
6. 父母的房子的房产证想加上孩子的名字可以吗？

儿子房产证要加上父亲的名字，该怎么办？

需要儿子把一部分产权，买卖，或赠与过户给他爹，才可以办理，《房屋登记办法》：

第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证是父亲的名字，怎么加上儿子的名字？

父亲房产证上加儿子名字的办理程序为：

父亲可以通过赠与的方式在房产证上加上儿子的名字，不过在赠与后办理房屋过户手续时需要缴纳房屋评估等各种费用，不需要缴纳个人所得税。

我想在我的房产证上加上我父亲的名字，该如何办理产权变更手续？

只能考虑交易，不能像夫妻一样直接加名。

父母子女加名，选择赠与可能合适一些

如果是父母、子女等这种关系间的房产需要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。

赠与流程：

赠予手续如下：

（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

房本写母子名字父亲可以继承吗

房本写母亲的名字，但是如果是父母婚姻存续期间购买的房子，这个房子是他们夫妻共同的财产，即使写在母亲名下，但也不归母亲一人所有，所以这套房产首先是父母一人一半儿的，此外，母亲去世后，父亲还有你母亲的父母，以及他的子女都是作为第一顺序继承人，有同等份额的继承权利，那么父亲还可以继承母亲名下的一部分遗产。

父亲买房房产证能写儿子名字吗？

根据我国的规定来说，买房子当然可以写孩子的名字。从孩子一出生，他便拥有了登记买房的民事权利。但是如果是买房子可以写未成年孩子的名字签合同的时候必须有家长陪同，并且需要全款。因为未成年的孩子不能作为贷款申请人。

父母的房子的房产证想加上孩子的名字可以吗？

您好！

从操作上，是可以的。

这个结论包括两个意思：

• 父母房子，要在房产证上增加孩子名字，从政策法规、办理程序上，是完全允许的。
• 加上孩子名字可以操作，但是是否会带来一些后续的影响，需求题主斟酌。

以下分两部分展开说明：

父母房产，增加子女名字，有什么方式？

父母房产增加子女名字，无论孩子是否成年，均可。但是，因子女的成年情况，有不同的加名方式。

1.如果子女已经成年。

子女成年情况下，增加子女名字，可以选择买卖或者赠与两种方式。

不同方式下的纳税条件、税种税率不同，这里不赘述。

注意：父母房产增加子女名字，必定涉税。在房产变更登记行为中，只有夫妻关系是可以直接进行加名操作的（只需要支付80元左右的工本费）。

2.如果子女未成年。

未成年情况下，增加子女名字，只能走赠与方式。

• 未成年子女，不具备购买能力。更重要的是，不具备完全民事行为能力，其民事行为需由监护人（父母）代为做出。父母如果将房子一部分份额“卖”给子女，就必须要代替孩子表示接受，相当于父母既是卖方出售人、又是代表买方的代理人。这两个角色从法律上来讲，不能是同一个人。
• 父母将房产加上未成年子女名字，只能走赠与方式的法律依据是：赠与行为，未成年子女属于获利人。对于获利人来讲，不受其是否具备完全民事行为能力的影响。而且，作为监护人的父母，从保护子女权益、利益角度，不得代表孩子放弃接受利益。

增加子女名字之后，有什么结果？

加名是可以的。但是要不要加，自行斟酌。

父母房子增加子女名字之后，显性结果是子女即有了房产份额。对于未来可能产生的影响包括——

• 如果孩子属于未成年人，则在孩子成年之前，房产基本无法处置。
• 孩子名下视为有房，可能会占用孩子未来再行购房的“指标”。
• 作为父母，等于提前把部分财产给了子女，自己的钱少了。延伸出的结果是，万一哪天父母反悔、想要收回份额，难度会很大。
• 未来这套房子如果出售，可能会涉及到分别计税的问题。例如，父母通过赠与方式给到孩子部分份额，则此部分份额在出售时，按照“赠与所得”计税。
• 未来这套房子如果出售，可能会涉及到难以出售的结果，例如任何一名产权人不同意。虽然在按份共有情况下，产权2/3以上人可以决定出售，但是过程也会比较麻烦。当然，这一点上，影响的不单指父母，可能会对房子反而产生保护作用。
• ……

还会有其他一些情况，不再罗列。在此仅做提醒：上述影响，各有利弊，不能说绝对好坏。

所以，父母在房产上增加子女名字，要考虑清楚目的是什么。例如，父母就是想提前给孩子分一些财产；又如，夫妻之间可能就不太信任，双方反而共同信任的是孩子……等等。

目的清楚了再做决定，可能最终的结果会好一些。

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到此，以上就是小编对于儿子的房产加老爸的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿子的房产加老爸的名字的6点解答对大家有用。