大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷供完办房产证年限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷供完办房产证年限的解答，让我们一起看看...
新房产证的产权年限是多少年(新房产证的产权年限是多少年的)
房产律师文集
2025年07月28日 00:20 3
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产证的产权年限是多少年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新房产证的产权年限是多少年的解答，让我们一起看看吧。
老房子已经过了20年了，为什么新出的房产证有效期还是70年的呢？
房子的产权与土地使用权是两码事，居民住宅土地使用权是70年，70年后士地使用权归国家。而房子产权永远是购买人或建造者个人所有，你的老房子产权是你的，与土地确权时房产证使用年限无关。
关于这个问题是指商品房，产权70年。关于房产有在我国有一下几种情况；1；商品房2；职工内部房3；农村宅基地自盖房4；特除行业房。职工内部房一般就是由职工和单位共同承担经济关系，农村自建房是由村委会分配宅基地自己全部承担经济。特除行业是由特除部门比如航天研究部门，分配的房子。但是享有的权利只有他本人，一旦本人不存在就没有享用权，经济由单位全部承担。据说以后房产权完全归个人所以没有年限限制。
房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
到此，以上就是小编对于新房产证的产权年限是多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产证的产权年限是多少年的2点解答对大家有用。