买私人套房能办房产证吗(买私人套房能办房产证吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买私人套房能办房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买私人套房能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买私人建的房子能办房产证吗？
2. 对于买私人开发商的房子,以后能办房产证吗？
3. 个人可以去房管局办理房产证吗？
4. 个人办理房产证流程及费用？

买私人建的房子能办房产证吗？

可能，但是有条件限制。

一是土地问题。农村都是宅基地，得户口在本村的村民也能分到宅基地。你想外来身份购买可以，但没法过户(现在集体土地上的房屋也是可以办理产权证的)，存在很大的风险。一旦遇到拆迁，就有可能发生很大的纠纷。

二是建设的问题。宅基地建设也需要办理建设许可，不是你想盖多少平米都可以，有平米数限制，但各地限制不同，最好跟当地咨询一下。另外，现在有些村的要求，需要拿到周边邻居的同意书才能开始建设，主要是为了避免邻里之间的宅基地纠纷。

还有，村里的基础设施建设，交通，民俗都会给人不一样的生活方式，并不是简单的建个房子那么简单。

对于买私人开发商的房子,以后能办房产证吗？

看手续是否齐全有五证二书，有的话是可以办房权证的；　“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

个人可以去房管局办理房产证吗？

个人是可以去房管局办理房产证的。
房产证是用来证明个人对房屋所有权的合法证明文件。
个人可以通过购买、继承、赠与等方式获得房屋所有权，然后携带相关证明材料和身份证明等前往房管局办理房产证手续。
在办理过程中，个人需要填写相关申请表格，提交必要的材料，如购房合同、身份证明、房屋测绘图等。
经过审核和审批后，个人就可以获得自己的房产证。
办理房产证是确保个人房屋所有权合法性和权益保护的重要步骤。
拥有房产证可以证明个人对房屋的合法所有权，有助于保障个人的财产权益和权属安全。
此外，房产证也是个人进行房屋交易、贷款抵押等相关业务的必备证明文件。
因此，个人在购买房屋后，应及时办理房产证，以确保自己的房屋权益得到法律保护。

个人办理房产证流程及费用？

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

房产证办理所需费用

自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。

契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10

到此，以上就是小编对于买私人套房能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买私人套房能办房产证吗的4点解答对大家有用。