房产过户和迁户口(房产过户和迁户口有关系吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户和迁户口的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户和迁户口的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户跟迁户口的区别？
2. 迁入和过户有什么区别？
3. 先迁户口还是先房屋过户？
4. 房子过户前必须迁户口怎么办？
5. 过户房产证需要迁户口吗？

房屋过户跟迁户口的区别？

房屋过户和迁户口不是一回事。

一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、迁户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

迁入和过户有什么区别？

迁入一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后,房子会对应的有户籍,可以迁移进来,落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

过户与迁入的区别如下：

过户，是指讲房产证改变为另外一个人的名字。

迁入，是指把户口从一个地方迁往另外一个地方。

一般来说，过户，指的是买家从卖家手里过户房子。

而迁户口，一定是房子属于迁户口的这个人，只有房子属于他了，他才可以把户口迁过来。

迁入就是搬家到新房子，这房子可以是自已买入，也可以是租房，而过戸，就是把买入，或者遗产，或者是赠送的房子原是别人的名字，现在改写自已的名字，这叫过戸，过户以后的房子是属于自已的房产了，产权是自已的了，所以迁入的房子不一定是自已的。而过戸的房子是自已的。

先迁户口还是先房屋过户？

先过户房子，拿到房产证之后才可以迁户口。迁户口比较麻烦，首先要接受地同意当事人将户口迁入，然后再把户口从原户籍迁出，在操作之前一定要了解清楚当地的相关政策。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

先按题意回答你，先过户。房子还没过户到你名下呢，你怎么迁户口呀，还没有迁入地址呢。

其次，你确定在当地买完房就可以迁户口吗？你说了你们都是外地户口。我知道的迁户口很麻烦的，先要接收地同意你把户口迁入，你才能把户口从原籍迁出，或者是人才引进等等情况。你要是为了迁户口而买房，可一定要问清楚。

房子过户前必须迁户口怎么办？

如果业主无房可迁户口，那么可以到房屋所在地派出所要求空挂或进入集体户口。这个要根据各地方的户口管理条例和各派出所的规定办理，不是全国统一的。

还有一种办法就是有血亲的直系亲属，如果能出示证明，也可以把户口迁移进去。

不过户口并不影响不动产过户程序，要看买卖双方如何协商了。

过户房产证需要迁户口吗？

不需要，房产所有权与当事人的户口所在地无关：　　

1、根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口；　　

2、房屋的所有权，以房屋产权登记证上登记的为准，与当事人的户口所在地无关，过户不需要办理户口迁移手续。　　《中华人民共和国物权法》的规定：　　第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

到此，以上就是小编对于房产过户和迁户口的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户和迁户口的5点解答对大家有用。