自建房开公司无房产证(自建房开公司无房产证怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自建房开公司无房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自建房开公司无房产证的解答，让我们一起看看吧。
单位自建房有房产证吗？
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位联合建房，共分产权，实际上是向该单位购买房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。
为什么县城里的自建房很多没有房产证？
县城里的自建房很多没有房产证是因为县城也是原来的农村组成部分，原来都是宅基地，是农村居民点，成为县城后户口都农转非了，所以登记不动产就没法登记，又没有出让土地，登记集体土地建设用地又不符合宅基地政策，登记国有土地出让也不行，所以就没法办理登记。
我认为县城里的自建房很多设有房产证的原因是，这些自建房一般都是属于城中空心农户或者是城乡接合部的农村自建房。
这些地方都是属于征地拆迁范围之内，有的农户为了想得到更多的拆迁补偿费，在未拆迁前急急扩建建房面积。这就是自建房没有房产证的原因，
农村自家自建房可以注册公司吗？
农村自建房，居民住宅可以作为注册地址的（特殊行业除外）。
目前在实行商事制度改革的城市，不需要在提供租赁合同，只需要给个地址就可以注册，并且允许一址多照和一照多址，但是对于一些特殊行业，例如物流行业，还是需要提供租赁合同的。这个政策会一步一步实施每个城市的。
扩展资料：
准备材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
最好去当地市场监督管理局（工商局咨询一下）
一、已经有房产证的 已经有房产证的可以按照公司注册流程进行注册。不过具体自己所在的房屋是否可以注册还是要对工商局进行询问，毕竟各个辖区对于底下规定也不同，当然也可以直接询问创业优选一站式企业服务平台的工作人员哦。
二、没有房产证的 根据北京市工商局现行有关规定，使用农村地区且暂未取得房屋所有权证的房屋作为营业执照注册地址的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，也可由所在地乡镇政府出具证明。 所以如果你想要使用农村的房子进行注册还是要先看一下是否有无房产证，如果没有房产证就要赶紧提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件，或是由所在地乡镇政府出具证明然后才能进行公司注册
农村的房屋原则上是不能作为公司资产注册的，因为农村房屋所占用的宅地属于集体经济组织所有，房屋的所有权人仅享有宅基地使用权，该使用权不能作为实物注册资本转化为公司资产，而公司承担的是无限责任，一旦公司出现资不抵债时，就会按照公司法及破产法的规定清算公司资产，如果公司资产里有农村宅基地上的房屋的话，该房屋又不能作为对外清偿债务的财产，就会损坏债权人利益的情况，因此个人认为农村房屋不能作为出资注册公司的，况且工商管理局那里应该也不能通过
到此，以上就是小编对于自建房开公司无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于自建房开公司无房产证的3点解答对大家有用。
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