没有房产证的房子合同(没有房产证的房子合同怎么写?)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的房子合同的问题，于是小编就整理了6个相关介绍没有房产证的房子合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 无房产证房产份额协议书怎么写？
2. 没有房产证的房子，其买卖协议怎么写？
3. 买的二手房房产证下来后没有给购房合同？
4. 按照法律，没有房产证不可以办租赁合同吗？
5. 没有房产证但有购房合同可以吗？
6. 有房证，没有房产合同有效吗？

无房产证房产份额协议书怎么写？

无产权证房屋买卖协议怎么写

转让方：

姓名身份证号：

受让方：姓名

身份证号：

现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：

三、房产证办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

包含甲乙双方基本信息，房屋所有权归属，本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定，甲乙签字。

无产权房产归属协议书范本

甲方：

乙方：

鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成的约定条款，以资双方共同遵守。

没有房产证的房子，其买卖协议怎么写？

首先简单的称房产证，说法非常的不科学，不过，大家都私下理解为当下的不动产权证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋的的产权是特定物权。

过去是两证，现在都是两证合一了，也就是所谓的不动产权证书。过去的两证，一是房屋所有权证（在房屋所在地的房屋土地管理产权交易所房产科办理），二是国有土地使用权证（在房屋所在地的房屋土地管理产权交易所土地科办理）；现在合二为一了，但是办理过程，还是要分别经过房屋和土地两个分管不同的科，缴纳相应的转移过户契税交易登记费用。

同样，在农村，不动产证同样也很重要，在最近1-2年刚结束的全国土地确权之后，我们农村除了宅基地的不动产证书了，还有承包的耕地（林地等）等证，同样重要。

“对于没有房产证的房子”，这种提法不科学，是现在没有，还是未来也没有？假如是未来也没有，显然，这种房屋是非法的，不受法律保护的，自然而然，在此基础上的签订的协议都是无效的！

假如是暂时没有产权证的房屋，比如开发商办理了预售许可证之后的房屋，买卖协议，各个地方有范本。假如是，二手房屋（产权证，还没有办理下来的），房交所，同样，也有范本。当然，至于交易双方是否需要签订阴阳合同，就另当别论了！

总之，法律上，最终只以不动产产权转移登记作为保护！所以，对于，最终都不可能办理到房产证的房屋，是不受法律保护的，这种情况，还签什么买卖协议呢？

买的二手房房产证下来后没有给购房合同？

买的二手房房产证下来，没给购房合同，没有问题，不动产初始登记以后，不动产登记证就是唯一合法的房产证明，购房合同就失去法律效力，不能作为房产证明了，购房合同就是房产登记的依据，登记完就没有用处了，二手房证是变更登记证，和购房合同更没有关系了。

按照法律，没有房产证不可以办租赁合同吗？

房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。

相关法律规定

《商品房屋租赁管理办法》

第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

(一)房屋租赁合同;

(二)房屋租赁当事人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

没有房产证但有购房合同可以吗？

有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险：

1、房东容易违约。

2、需要全款。

3、房东一房多卖。

4、产权证下了以后房东不配合过户。

5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外，无法履行合同等

有房证，没有房产合同有效吗？

我来简单的回到一下你的问题，房产证是你拥有房子的唯一合法证明，现在不叫房产证，叫不动产权证书了。购房合同是约定房屋买卖的契约，约定双方的权利义务的。必比如价格，付款方式，交割方式等等。

你既然已经取得了不动产权证，说明你们已经完成相应的交割程序，更何况合同已经有备案，你只是忘了复印一份而已，不会涉及到你手上没有合同，不动产权证无效的问题。

购房合同很多时候是因为买房读书，不动产权证还没有办下来，所以学校需要购房合同，一般情况下，不动产权证有的，如果不动产权证在手，学校一般收复印件，验原价。如果不动产权证在银行抵押，只需要去银行让银行在复印件上盖章即可。

所以，已经有合同备案，只是手上没有合同，且已经有不动产权证的，不影响不动产权证的，有效性问题。

到此，以上就是小编对于没有房产证的房子合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的房子合同的6点解答对大家有用。