房子合同正在办房产证(房子合同正在办房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子合同正在办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子合同正在办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 有购房合同可以办房产证吗？
2. 现开发商要把我手上的购房合同原件收回去办房产证？
3. 合同上盖章之后才能办房产证吗？
4. 办房产证期间房产局需要收走购房合同吗？
5. 买房子签了合同，结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产？

有购房合同可以办房产证吗？

根据中国的法律规定，购房合同是购房双方之间的协议，而房产证是国家权威机构颁发的房屋所有权证明。购房合同只是购房的凭证，不能直接办理房产证。要办理房产证，需要满足一定的条件，如购房款已支付完毕、符合相关法律法规等。购房合同是办理房产证的必要文件之一，但还需要其他手续和材料的配合。建议您咨询当地房管部门或相关专业人士，以了解具体的办证流程和要求。

现开发商要把我手上的购房合同原件收回去办房产证？

开发商去房地局备案时确实需要购房合同原件，如果是贷款购买，贷款购房合同一式四份，房地局一份、购房人一份、开发商一份、银行一份。

合同上盖章之后才能办房产证吗？

根据一般的法律规定，合同上盖章是确保合同的有效性和合法性的重要步骤之一。然而，办理房产证的具体流程可能因地区和相关法规而有所不同。

通常情况下，合同上盖章是办理房产证的必要条件之一，但还需要满足其他条件，如缴纳相关费用、完成土地使用权证等手续。建议您咨询当地的房地产管理部门或律师以获取准确的信息和指导。

办房产证期间房产局需要收走购房合同吗？

一、办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

二、办理流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

三、建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份，并标注两份具有同等法律效应，应对购房合同的使用或者丢失。

买房子签了合同，结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产？

现在，一方在结婚前拥有房产的情况是比较常见的，婚后用共同财产还婚前贷款的情况也是比较普遍的。结婚后，一方如何处置婚前的房产，应该引起重视，很多当事人因为感情尚好而忽视了婚前财产的处置，一旦感情破裂，婚前财产极易与婚后财产混同。下面小编给大家介绍一下婚前财产婚后买房注意事项：

1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票。这些证据应慎重保存。

2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。婚前财产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。

3、售房款资金规范管理。售房后，不论是定金，还是首付款和其他笔付款，应尽量由下家打入一个账户内，尽量避免以行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境况。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。

4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷容易查清。

5、产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。

6、贷款尽量以一个人名义。即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资所购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一个人名义贷款，若能不贷款最好。

婚前财产婚后买房为了避免婚后的矛盾，所以，提醒当事人注意以上6点，但愿会有所帮助!

到此，以上就是小编对于房子合同正在办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子合同正在办房产证的5点解答对大家有用。