离婚没得房子没房产证(离婚没得房子没房产证怎么办)

房产律师文集 2025年07月24日 03:08 9 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚没得房子没房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚没得房子没房产证的解答，让我们一起看看吧。

谢谢邀请；楼主说的是，要离婚，房子没有办房产证。要是按折价计算，双方都没有金钱补贴对方，该怎么办的这个问题，按我说的话，既然这是天意，还不如夫妻和好，重新培养感情。但这个决定权在你们双方，是任何人也不可能干涉的。

照你的说法和提问，我们首先去掉这个房产是婚前的个人财产，因为，婚前的个人财产永远是属于个人的，并不因为婚姻而改变个人婚前拥有财产确权的归属性质。所以，离婚时，婚前的个人财产永远属于个人拥有。

但是不能撇开双方用婚前不等的个人财产和婚后的共同财产购买，那就把整个房产按百分比来划分，各占多大的比例进行分割。或者是整个房产都是用夫妻双方在婚姻期间内的共同收入购买的，那就属于夫妻双方的共同财产。离婚时，各占50%的分割权利。

双方可以协商，在离婚协议的条款上写明，房产可由一方拥有，规定年限，按月返还对方的房款和利息。同时，注明违约应该担负的经济责任。如果双方不同意这个方案的话，那只有等房产证下来以后，把该房产卖掉，分钱走人。

一、先问:

这个房子是商品房没办下房产证？

这个房子是集体土地宅基房根本没有房产证？

这个房子是小产权房？

这个房子不可能是违建房吧。

二、再问:

肯定不会因为无钱补偿一方不离婚，

肯定不会因为有钱补偿后再离婚。

三、只要第二条能肯定，第一条房子只要不是违建就行。我来回答:

房屋分割无房产证不能过户给一人，又不能卖掉分钱，补偿另一方没有钱。

既然决定离婚，那就离婚。离婚不好分割财产，两人写个合同公证，一套房子分两下，改门加锁加隔断，客厅大小卧室搭配，厨房卫生间共用。可以让女人先选，可以抓阄。当然只分间，保留原样共用不改更省事。

下一步，可以各过各的，可以封起来另外租房子，可以谈朋友，结婚也行。

就这么办，再想想，最后你们俩不听我的最后婚也不离了，我也不会生气的，哈哈。

对于这个问题，首先需要确定该房产是否为夫妻双方的共同财产，因为只有属于共同财产的情况下，才涉及到夫妻双方离婚时分割房产的问题。因为如果是一方的个人财产，另一方是无权要求分割的，当然，如果另一方自愿给付除外。

另外，按照目前的法律规定，如果夫妻双方在离婚的时候还没有取得该房产的房产证，一般情况下，只能协商解决，如果去法院起诉的话，没有房产证的房产，法院一般是不处理的，只有等待取得房产证之后才能够另行起诉。

所以，如果没有房产证，但是，该房产属于夫妻共同财产，双方可以协商或者调解，由一方获得房屋，获得房屋的一方需给予另一方补偿。但是如果双方都没有给对方补偿款的能力，那么只能把该房产变卖掉，然后由夫妻双方分割出售房屋的价款。

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离不了，那就好好过。离婚了也那么回事，别报什么太高的幻想。还是凑和过吧。从小的夫妻最好，什么都不换。二婚还会有三婚四婚五婚，你要想好了，别回将来遍体鳞伤的就真的回不去了。还真有离婚后想回来的，可惜回不来了，请三思啊。

先回答问题吧

双方协议离婚，这房子按照协商的作价给一方；至于另一方现在没有能力补偿的话，那就约定偿还时限。房子也可以再产证出来后进行售卖，卖出之后再来补偿。

婚姻经营不易，且行且珍惜，没有那么多美好与和睦的家庭。

我是老徐，我来回答，本人专注房产领域多年

你说的情况，之前郑州存在过，郑州不动产集中解决了很大一批，首选要了解为什么没有土地证？可能存在以下情况

1，土地被开发商抵押了，这种只能等开发商去解决。

2，土地证，已经各种原因土地管理局没有发放，这个需要去土地局询问具体什么原因，去解决。

3.集体产权，这个只需要去做登记，并复印加盖物业公章即可。

还有一种情况，去不动产官网查询一下，可能该地块的产权已经可以正常交易了，因为涉及土地证的问题会影响到很多人，这个问题也不是正常的普通人能解决的，在不影响产权的情况下，可能已经开通正常交易了（郑州之前存在这样的情况）如果可以正常交易就可以办离婚析产了。

到此，以上就是小编对于离婚没得房子没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚没得房子没房产证的2点解答对大家有用。

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