大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经营贷抵押房产能贷多少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍经营贷抵押房产能贷多少的解答，让我们一起...
抵押的唯一房产能保留吗(抵押的唯一房产能保留吗现在)
房产律师文集
2025年07月21日 21:02 8
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押的唯一房产能保留吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍抵押的唯一房产能保留吗的解答，让我们一起看看吧。
房子抵押贷款后能保留居住吗？
1、能住。 就算你不能偿还抵押贷款了，也能住。 因为，如果你有且只有一套住房时，就算不能偿还贷款， 银行再不能给你安置的情况下，也不能把你撵走。
2、你抵押了房子，房产性质发生了改变，因为在银行、房产管理局都有备案。你仍然有房子的所有权、使用权。 根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，抵押期间欲转让抵押的房地产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况，否则，转让行为无效。 另外，该条第三款还规定抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。 因此只有符合上述规定，抵押的房产是可以转让的，房产局也是可以鉴证的。但需要指出的是，转让后有可能存在房产仍未解封的风险，尤其是在您不办理按揭、一次性付款的情况下，这种风险更大一点，所以，您与出卖人应当在合同中约定好相应的条款。
3、当然，不能偿还贷款时，房子肯定归银行了。 银行可以做拍卖等处置， 用处置款偿还你的贷款，余款还是归你。 安心住吧，这些都是有事例的。
20年前银行的抵押贷款档案还在吗？
贷款档案的保管期限自贷款结清(核销)后的第2年起计算。其中：
(1)5年期，一般适用于短期贷款，结清后原则上再保管5年；
(2)20年期，一般适用于中、长期贷款，结清后原则上再保管20年；
(3)永久，经风险管理部及业务经办部门认定有特殊保存价值的项目可列为永久保存
到此，以上就是小编对于抵押的唯一房产能保留吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押的唯一房产能保留吗的2点解答对大家有用。
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