共有房产买卖协议(共有房产买卖协议书范本)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产买卖协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍共有房产买卖协议的解答，让我们一起看看吧。
- 买房写的两个人的名字怎么户主是一个人？
- 房子夫妻共有名字，只有一人在房屋买卖合同上签字，这合同有效吗？
- 夫妻共有房产，买卖合同只有一人签字有效吗？
- 如果兄妹合伙买房，房产证上只写其中一人的名字，是不是需要再签协议证明房子是共有的，需要公证吗？
买房写的两个人的名字怎么户主是一个人？
“户主＂是户口管理所用，一家一户只能一个人为户主；房产证上写两个人的名字，是房产确权所用。这是毫不相干的两马事。换句话说，一个家庭的户主不一定是房屋所有权人；房屋所有权人不一定是户主。
独生子女成婚时代，妻子凡事都要与丈夫争，购房要写两人名，难不成夫妻两人都要当户主？
户主是一个人，是派出所为方便管理户口的一种方式。户口制是派出所管理人与住房相结合的一种制度，它只是讲这人居住在某房子里，与房子的归属是谁，没有任何联系。房子是谁的，由房产证决定，房产证是你的，这房子就属于你的。现在你的房产证是两个人的名字，说明这房子是共有的。
房子夫妻共有名字，只有一人在房屋买卖合同上签字，这合同有效吗？
夫妻出售共同所有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章，一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同，买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。
买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房，又不符合善意取得的构成要件，该房屋买卖合同无效，人民法院对继续履行合同的请求不予支持。
夫妻共有房产，买卖合同只有一人签字有效吗？
在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。
根据无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。
因此，在未取得出卖人的配偶同意的情况下，上述情况中所签订的房屋买卖合同的效力待定。
若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则该合同不能作有效处理。
反之，如果房屋仅登记在夫妻其中一人，该《房屋买卖合同》由登记的权利人签名。
在夫妻共有房产的情况下，如果只有一方签订了买卖合同，那就不能算是有效的合同。因为夫妻双方共同拥有房产权利，只有夫妻双方都同意出售房产，才能使出售行为符合法律规定。
在这种情况下，需要由夫妻双方一起签署买卖合同，并且在交付房屋的前提下进行过户手续。如果只有一方签署了买卖合同并交付了房屋，那么对于未签字一方的财产权益来说是没有保障的。
因此，在进行房产交易时，请确保夫妻双方都参与并签署相关合同。若遇到具体问题建议向当地相关机构或律师寻求帮助和咨询。
合同有效。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”
如果兄妹合伙买房，房产证上只写其中一人的名字，是不是需要再签协议证明房子是共有的，需要公证吗？
这个当然是婚前财产。
你没说写谁的名字？如果写妹妹的名字，以后房产的增值部分属于夫妻双方所有。除非妹妹结婚的时候去做婚前财产公证，约定房产的归属。 兄妹之间可以写协议做公证，公证费一般也就三四百元钱。但房产是以登记为准，公证的作用不大。以后打起官司来也非常麻烦。
最好是不要离婚，如果真离了，最好协商解决，如果协商不成，最好有婚前财产公证。哈哈，供参考。
到此，以上就是小编对于共有房产买卖协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产买卖协议的4点解答对大家有用。
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