二手房自己拿房产证吗(二手房自己拿房产证吗要交税吗)

房产律师文集 2025年07月20日 14:07 8 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房自己拿房产证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房自己拿房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房不动产权证下来是不是就是自己的了？
二手房房子为什么没有房产证？
二手房交易房产证没拿到，可以当一手交易吗？
买卖二手房房产证在业主哪里？
二手房办理房产证是办在一手房东手里还是二手房手里？

二手房不动产权证下来是不是就是自己的了？

这是分情况的，全款房和贷款房的

全款房是房屋过户后，新证下来了房子就是买受人的100%产权。

按揭房是房屋过户后，新证下来了银行会直接拿走，做抵押，抵押完后买受人才能拿到新证，并且新的产权人是不变的，但是产权人只有使用权，没有交易权，贷款部分没有结清前，都不是完整的产权。

二手房房子为什么没有房产证？

二手房子没有房产证，肯定是买的小产权房。一般买了二手房只要是大产权的可以进行过户到自己的名下，也就是大产权房，通常它的价格是比较高的，如果自己买的价格比较低，又没有产权证，肯定是小产权呢。其实事先肯定要跟原房主沟通，首先问的就是不是产权房。

二手房交易房产证没拿到，可以当一手交易吗？

　　只有开发商建设投入市场还没交易的算一手房，已经交易的都是二手房。说简单点，已经下了房产证的都是二手房了，父母不管是赠与还是二次出售都是算二手房的。除非父母购买的商品房还没下房产证，开发商还没将父母的房子去房管所备案就算（狭义的）一手房，没去备案就可以更名成其他人的名字，到时候直接下房产证写业主的名字。只要是已经备案或者下房产证了就都不是一手房了，这个过程是不可逆的。确实在这个问题比较纠结，就只能找当地的房产中介帮您想其他办法了。　　二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。