买二手房签合同没见到房产证(买二手房签合同没见到房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房签合同没见到房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房签合同没见到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了个二手房没有房产证怎样备案？
2. 买二手房业主没有房产证如何处理？
3. 买了二手房银行连房产证复印件都不给？
4. 二手房只交了首付，签了购房合同没有办房产证，怎么样买？
5. 二手房合同和房产证面积不符？

买了个二手房没有房产证怎样备案？

首先你得备案登记是要去做什么没有能够说清楚。

没有房产证，应该有购房合同，很多备案也可以用购房合同或者网签合同的。

另外没有房本的房子，一般会和你签署的是无产权合同，里面也很详细说明了交房和下房本时间。如果是房主骗了你，那直接报案。

买二手房业主没有房产证如何处理？

买二手房业主没有房产证，就只能是买卖双方自己私下交易了。首先确认一下卖方目前现有的房子手续的真实性后，就可以签订一个房屋买卖合同。

其中除了一般的常规行约定之外，重点说明一下，在将来办理不动产登记证的时候，卖方必须无条件积极配合办理！

买二手房时如果发现销售房产的业主没有房产证，那么买房人可以立即停止交易，因为房产证是证明房产所有权的必备证明，如果没有房产证则房产交易就没有了法律保障，就算业主有购房合同或者契税发票等证明也不能购买，俗话说“小心驶得万年船”

买了二手房银行连房产证复印件都不给？

应该可以问银行先要回 ，去银行办理抵押登记手续1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。

2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。

二手房只交了首付，签了购房合同没有办房产证，怎么样买？

我明白题主意思。我来为你解答

先弄明白一点：签了购房合同，这个很重要，关于购房的合同有很多，有开发商给你签的房屋买卖合同，有银行的按揭借款合同，有住建局备案的网签合同。

你说的这个情况，

1，如果只是开发商出了合同而住建局和银行都未出合同，如果想买房，就直接找到开发商，把旧合同交回去，开发商重新给您机打一份购房合同，这套房子就算买成了，当然钱款方面的交易你们买卖双方自行协商解决。

2，如果是开发商合同出了，网签合同和银行的按揭借款合同也签了，那这种情况下去交易这个房子就不好交易了。因为一般情况只要给开发商钱，开发商是可以更名的，反正卖给谁也一样，房款照样收取。但是如果牵扯到住建局和银行的话，更名就不要想了，基本不可能更，毕竟开发商是个人说了算，住建局和银行可不是局长或者行长说了就可以办的，牵扯的会比较多。

所以，最后的最后，看上面两种情况，题主自己考虑要不要买。

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二手房合同和房产证面积不符？

感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。

签署合同时，中介没有给你调档确权么？确定该房屋是属于卖方全权所有，应该要给你看房产证复印件或者原件，如果没有这一步的话，说明是中介的操作不规范，明显有欺诈的动机，如果有给你看房产证复印件或者原件，正常你应该是需要核对下具体的房屋信息才签署合同的。

但是合同是写明了是118平，但是房产证上只有116平，那么这是可以去追究中介的责任的，只有要求业主退还2平米的差价，估计？难度很大，他卖给您房产的时候，写明了是总价和具体的房屋号，并不存在把另外一套房子卖给您的行为，合同约定的是总价，所以只能去追究中介的责任。

希望有帮到您，谢谢！

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到此，以上就是小编对于买二手房签合同没见到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房签合同没见到房产证的5点解答对大家有用。