房产能写一方的名字吗(房产能写一方的名字吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产能写一方的名字吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产能写一方的名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产写一个人名字可以私自卖吗？
2. 夫妻一方被起诉，房产是另一方的名字，会被冻结吗？

不动产写一个人名字可以私自卖吗？

不可以，家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

不动产写一个人的名字私自卖的时候分两种情况。如果不动产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。

如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书），如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律纠纷，则不可交易。

夫妻一方被起诉，房产是另一方的名字，会被冻结吗？

这个问题需要先从几个方面来看。

一，该房产是婚后购买的。

如果是婚后购买的话，如果一方被起诉导致房产被查封，就算该房产是另一方名字，也会被冻结，因为婚后购买的该房产，属于夫妻共同财产，以家庭为单位的。当然，另外一种情况除外，可以不被冻结，就是在购房时，另一方放弃该房产权益。
二，该房产是婚前其中一方全款购买的。

这种情况，是不会被冻结的，因为，该房产是婚前全款购买的，属于婚前财产，只属于一方，不属于家庭共同财产。 三，该房产是婚前其中一方贷款购买的 这种情况的话，婚前支付的首付以及还款部分属于个人，婚后的还款部分属于家庭共同财产，如果一方被起诉，导致房产被冻结，这个也是可能的。

关于房屋被冻结的问题，首先我们得根据具体情况具体分析。在现实生活中，一般的债务纠纷，原告在提起诉讼之时，都同时申请了诉讼保全。这时的“冻结”行为，是法院依据当事人的申请做出来的。因此，冻结被告的房产是有法律依据的，而且在申请“冻结房产”的同时，原告人是需要提供相应的担保的。所以，即使是另一半名下的房产，也同样可以冻结！

到此，以上就是小编对于房产能写一方的名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产能写一方的名字吗的2点解答对大家有用。