房产继承公证书范文(房产继承公证书范文大全)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承公证书范文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产继承公证书范文的解答，让我们一起看看吧。

1. 回迁房继承公证费用怎样收费的？
2. 继承房产已公证但不过户后果？
3. 公示继承和公证继承的区别？

回迁房继承公证费用怎样收费的？

证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额比率收费。

收益额20万元以下的部分，按1%收取；超过20万元不满50万元的部分，按0.8%收取；超过50万元不满200万元的部分，按0.6%收取；超过200万元不满500万元的部分，按0.5%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按0.4%收取；超过1000万元的部分，按0.1%收取，该项收费实行差额定率累进计费。涉及房产的最低收费600元/件，其他不设最低收费。

在办理继承公证时需要提交如下材料：

1、被继承人死亡证明。

（1)注销的户口；

（2)医院的死亡证明书或火化证明。

2、被继承人单位证明。

证明内容：

（1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址；

（2)被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期)；

（3)被继承人的配偶状况（注明是否原配)；

（4)被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女)；

（5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。

3、要继承的财产权利证书。（包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。

4、被继承人的遗嘱公证书。

5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。

6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；

在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。

7、被继承人的档案复印件（单位盖核对章、密封)。

8、公证员审查所需要的其他材料。

继承房产已公证但不过户后果？

房屋继承后如果不过户的，房屋从法律上是不属于继承人的，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋继承时，最好办理过户登记。

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖；

(二)互换；

(三)赠与；

(四)继承、受遗赠；

(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

(六)以房屋出资入股；

(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

(八)法律、法规规定的其他情形。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋所有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

你好，如果继承房产已经公证但是没有过户，那么这个房产仍然属于原来的业主，继承人没有完全享有房产的所有权。这种情况下，继承人无法出售、抵押或者转让这个房产。如果房产的原业主有负债，则可能会影响到继承人的权益。因此，建议尽快进行过户手续，以确保继承人的合法权益得到保障。

公示继承和公证继承的区别？

公示继承：继承或者受遗赠，取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始，不动产的所有权开始发生这个效力。但是要处分该不动产时，则需要依法办理登记的，未经登记不发生物权变化的一个效力。

公证继承：继承公证（Inheritance Notary）是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

到此，以上就是小编对于房产继承公证书范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承公证书范文的3点解答对大家有用。