3个人名字的房产证强制执行(3个人名字的房产证强制执行怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于3个人名字的房产证强制执行的问题，于是小编就整理了4个相关介绍3个人名字的房产证强制执行的解答，让我们一起看看吧。
如果房产证有一个子女的名字，其他兄弟姐妹可以强制拍卖房子分财产吗？
你的意思是，你家的房产证上只有你一个人的名字，而你的兄弟姐妹要强制拍卖房子，分财产是么？
如果房子是你出钱买的，他们肯定无权拍卖，更不能分财产。
如果房子是你父母的，看看父母有没有把房子留给你一个人的证据，如果能证明父母只把给你的话，他们也无权拍卖。
何况房产证在你的手里呢。
如果父母不在，又没有证明房子只给你一个人的证据，你的兄弟姐妹是享有继承权的，房子有他们一部分。
但是需要去公证处公证的，肯定无权强制拍卖。但他们如果要求分割房子的财产，也是合法合理的。
可以和兄弟姐妹商量一下，如果你想要房子，就给他们一部分钱。如果你不想要房子，就把房子卖了，几个人再平分钱。
具体细节，可以找一个有权威的律师具体咨询。现在是法治社会，一切事情都要和平处理。
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法院查封的未办理房产证的房子，被告偷偷卖给第三人，此房产还能强制执行拍卖吗？
法海一粟的观点：已经查封的房屋，虽然没有办理产权登记，但是，其禁止转让的法律效力不受任何影响；被告隐瞒涉案房屋被查封的事实，与第三人订立房屋买卖合同，存在不能履行的法律风险；判决生效后，被告不履行判决义务的，原告有权申请法院拍卖涉案房屋，以拍卖款清偿被告的债务。
1、查封的法律效力。查封的目的在于限制所有权人转让被查封的房屋的权利。法院一旦作出并送达查封的裁定，该裁定就发生法律效力。任何人擅自处分被查封的房屋的，均应当受到法律的制裁。就本案而言，被告就被查封的房屋，擅自与第三人订立房屋买卖合同，其目的在于非法处置涉案房屋，这种行为属于妨碍民事诉讼的违法行为。依据民事诉讼法的规定，法院有权对被告处于罚款或司法拘留的处罚。
2、被告隐瞒涉案房屋被司法查封的事实，与第三人订立房屋买卖合同，在法律上，属于民事欺诈，买房人有权依法撤销该房屋买卖合同。如果因此给买房人造成损失的，被告还应当承担赔偿责任。如果第三人明知该房屋是被司法查封的房屋，那么，其因此产生的损失应当由其自己承担。
3、被告与第三人订立的房屋买卖合同的效力。根据合同法的规定，涉案房屋买卖合同应当是有效的。因此，如果被查封的房屋最终被法院拍卖并以拍卖款清偿被告的债务的，那么，被告就不能履行与第三人之间的房屋买卖合同。而这种履行不能的责任，只能由被告承担。除非买房人明知该房屋已经被司法查封的事实。
4、原告有权请求拍卖涉案房屋，以清偿被告对自己的债务。如前所述，查封的目的实际上是一种强制担保。判决生效后，如果被告不能履行判决义务的，原告就有权请求法院拍卖涉案房屋，并以拍卖款清偿被告的涉案债务。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
不动产未进行登记不发生效力，法院已经进行了查封登记，既然法院能够查封登记说明房屋可以进行转让备案，因此该房屋无论查封前买卖还是查封后买卖因其未进行登记不发生效力而不能对抗司法查封。
谢谢邀请！
1、法院查封的房产权属登记已经载明法院查封，不能交易。
2、被告偷偷签协议卖给第三人，此查封房产交易合同无效。被告恶意违约，第三人与被告发生真实金钱交易的，第三人在不知情的前提下诉讼，法院支持第三人正当权益诉求，但另案受理。第三人主张在法院裁定后与被告交易此房，拿不出真实交易证据，法院也不支持。在实践中被告恶意串通第三人签订虚假协议的案例是有的。
3、法院已经裁定查封房产，不影响强制执行拍卖。
仅供参考，相互学习交流。
房子更名怎么申请强制执行？
发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
一个房子两个债权人怎么执行？
一个房子存在两个债权人，那就是业主将房屋分别质押给两个债权人。如果房主违约无法归还债权人的钱财，债权人可以通过申请司法仲裁，或者司法诉讼。
一般房屋存在两个债权人，法院会强制执行拍卖房产，拍卖的款项优先归还国有商业银行的欠款，剩余部门会支付给剩下的债权人，还有余款就会支付给原业主。
如果两个债权人都是自然人或者主体，法院一般会把拍卖款按债权人债务比例分配，有余款会归还给业主。
到此，以上就是小编对于3个人名字的房产证强制执行的问题就介绍到这了，希望介绍关于3个人名字的房产证强制执行的4点解答对大家有用。
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