离婚后未成年孩子房产写名字(离婚后未成年孩子房产写名字可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后未成年孩子房产写名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后未成年孩子房产写名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻离婚,房产证没有办下来,能否把房子过户到未成年的孩子名下？
2. 夫妻离婚后，房产可以转到未成年孩子的名下吗？要收费吗？该如何处理？

夫妻离婚,房产证没有办下来,能否把房子过户到未成年的孩子名下？

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：

1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。

2、不能损害第三人利益

夫妻离婚后，房产可以转到未成年孩子的名下吗？要收费吗？该如何处理？

原告主张：房子是夫妻双方共同购买，只不过当初办理登记时产权人登记为女儿，但是女儿尚未成年，不可能出资购房也不可能管理使用房屋。因此只有原告被告才是真正的房屋产权人，房子应作为夫妻共同财产予以分割。 被告辩称：女儿虽未成年，但是她有接受赠与财产的权利。既然原被告双方当初协商一致同意把产权登记在女儿名下，就应当认定是对女儿的赠与。房子的产权人是女儿，原被告双方离婚时不能分割女儿的房产。 审理结果：法院认为：购房时夫妻双方一致同意把房产登记在女儿的名下，就视为双方将房产赠与女儿，并且房屋也确实登记在未成年的女儿名下。房子的产权人只有女儿一人，那么房子就是孩子的个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房屋作为夫妻共同财产分割。法院最终没有对房屋进行分割。 律师点评：本案情况在现实生活中比较常见。从社会常理角度讲，原告的主张也是可以理解的，毕竟子女没有出资，房屋时夫妻双方共同出资购买的。但是根据《民法通则》和《城市房地产管理法》的相关规定，应当认定女儿是房屋的产权人，房屋属于女儿的个人财产。 我国房产实行的是登记主义原则。即房子的产权归属一产权证登记为准，只有房产证上登记的产权人才是房屋的所有人。 虽然房子女儿并没有出资，但是既然父母同意将房产登记在女儿的名下，就认定是父母对自己子女的赠与。未成年子女虽然是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但是接受赠与是一项民事权利。公民的民事权利能力始于出生终于死亡。所以未成年人也是有接受赠与的民事权利能力的。 综上所述，该房产应属于女儿。即使是作为监护人的父母也不能随意处分子女的财产，除非为了未成年子女的利益。除此之外，如果监护人任意处分未成年人的财产，对未成年人利益构成损害的，监护人要承担赔偿责任。而所谓的“为未成年人利益”主要表现为父母出于未成年最近健康成长或受教育等必要，如上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用，未成年人的房屋被列入拆迁范围，父母代签协议等。除上述情况外，父母不能以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处分未成年子女名下的房产。 显然，本案原告要处分未成年子女名下的房产不是为了子女的利益，因而也就无权处分、分割系争房产。只是离婚后，由直接抚养子女的一方行使对该房产的管理权而并非处分权。

我国不动产登记条例规定，未满十八周岁不可以登记不动产，可以由其法定监护人代理登记，十八等十八周岁以后自动转至孩子名下！

离婚后根据离婚协议书的内容，房子如果分配给孩子，由其监护人代理登记！

具体操作的费用不多，视当地的情况而定，一般几百块就可以解决！

如果还有什么不懂可以私信为你解答！

未成年人是不可以单独拥有房产的，因为需要监护人代替签字，也就是夫妻离婚需要签订孩子归谁抚养，财产的分割需要明确清楚，接下来房产的名称变更必须要有监护人和未成年人共同拥有才可以，当然分额可以随意填写比如监护人份额1%未成年人的份额是99%这个是可以的！

网友，你提的问题，我现在就答复你。根据你的描述。你夫妻二人离婚后。想把房产转到孩子名下。你夫妻二人到所在地政务中心。给你的孩子办理房产过户手续就行。要拿契税，必须你儿夫妻两人同时到所在地的政务中心。

当然可以，只要小孩已在派出所入户，有身份证号码，夫妻双方在离婚协议上写明一致同意将房屋给小孩，然后到不动产登记部门办理过户即可。这是赠与行为，一般要按房屋市场价的4%缴纳契税。

到此，以上就是小编对于离婚后未成年孩子房产写名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后未成年孩子房产写名字的2点解答对大家有用。