大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村委会不给我办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍村委会不给我办房产证的解答，让我们一起看看...
2025-07-26 27 村里房产证归哪里办 房产证在村委会合法吗
非在本村可有房产证(非在本村可有房产证吗)
房产律师文集
2025年07月01日 19:52 32
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非在本村可有房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍非在本村可有房产证的解答，让我们一起看看吧。
非本村人在本村建房怎么办房产证？
你是非法建房，也办不了房户证。
谁都知道，农村的宅基地属于村集体土地，也只能是具有本村户口的村民，才能申请村上的宅基地，而且还是只有符合申请条件的人员一户一宅。不知道你不是该村户口的人员是怎么在该村建的房？国家有法律规定，非本村集体组织的成员不得在本村购地建房，否则是非法的，不受法律保护。所以，你不是该村村民是不能在该村建房，根本办不了房产证。
不是本村户口在本村购买房屋了，能否办理集体土地使用证？
不能办理，因为国家有规定、不是本集体户口的、不能做土地买卖交易，如果强行办理了房屋买卖，那么购房者是不会沾光的，除非你把户口迁到本村，最近国家有规定，其它城镇人员，不得随便将户口迁到农村、买房、或定居，否则不受法律保护。
1.首先，非本集体经济组织成员不能在本集体经济组织内买卖房屋，即使已经签订了《房屋买卖合同》，该合同也会因违反法律的强制性规定而被认定为无效。
2.其次，农村集体土地的所有权为农民集体所有，土地使用权证书的颁发对象也是农民集体经济组织内的成员，非本集体经济组织成员不享有本集体经济组织的相关权益，包括宅基地使用权、土地承包经营权、自留地使用权等权益。
3.最后，因宅基地使用权需要通过依申请获取，并不能通过购买的形式获取，也不能通过买卖的形式将购买的房屋合法化，继而占用该房屋范围内的宅基地，综合以上规定，不是本村户口的村民在本村购买房屋是不能申请办理集体土地使用权证的。
非本村户口在本村购买房屋不能申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
一、宅基地管理政策
现在是房地一体化登记，即宅基地使用权及房屋所有权登记
宅基地使用权是经依法批准由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。从宅基地使用权的概念得出，宅基地使用权的主体是农村集体经济组织内部成员，非本集体经济组织内部成员，无法申请取得宅基地使用权。如果转让宅基地使用权的只能转让给本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员。
二、不动产登记政策
1.申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的应提交申请人身份证和户口簿，身份证和户口簿就是判定你是否为本集体经济组织成员的依据。
2.可申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的情形有依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋三种。
现行的不动产登记政策也不允许非本集体经济组织成员购买房屋后的宅基地使用权及房屋所有权登记。
正在探索的宅基地管理政策
国家探索实行宅基地三权分置，即宅基地的集体所有权、宅基地的农户资格权、适度放活宅基地使用权。适度放活宅基地使用权的政策散件于相关部委近期出台的有关政策中，如鼓励集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民和工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过20年。
探索的政策也没有非集体经济组织成员购买本集体经济组织内部成员房屋的政策依据。
具体你还可以到当地不动产登记服务大厅咨询一下!
到此，以上就是小编对于非在本村可有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于非在本村可有房产证的2点解答对大家有用。
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