办理房产证只有一方名字吗(办理房产证只有一方名字吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证只有一方名字吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办理房产证只有一方名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证只写一个人的名字也要提供双方户口本吗？
2. 婚后买房只写一方名字办房产证需不需要夫妻同时到场？
3. 房产证上有两个人名字可以只办一个人的户口吗？
4. 房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

房产证只写一个人的名字也要提供双方户口本吗？

房产证过户要提供身份证原件，户口本原件，本人。你不给双方的，除非双方不在一个户口，不在一个户口本只要房屋所有权人的户口。如果双方在一个户口本能拿下来吗？

住家户口本要拿下来就废了。房屋对方也同样要那些证件，再各付各的税费。

婚后买房只写一方名字办房产证需不需要夫妻同时到场？

你可以婚后写个协议来约定该房屋的产权归一方所有，如果有这方面的需求，我认为你夫妻之间是可以签订这样的协议的。但是如果你只是为了说明夫妻双方共同还贷，我认为没有这个必要。因为这种情况下，婚后共同还贷是即存的事实，即使你没有签署这样的协议，只要婚后有贷款都是属于夫妻婚后共同还贷，不需要特殊证明。

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房产证上有两个人名字可以只办一个人的户口吗？

房产证上两个人名字可以只办一个人的户口吗？

答：房产证上两个人名字可以只办一个人的户口。有房产证给可以落户口，但是并不是所有房产证上的人都必须落户口。只说有房产证就可以落户口，并不是说有房产证必须落户口。有的生活条件比较好的在多个城市有房产，但他只在一个城市有户口，就是这么个道理。

房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

有区别的。从法院部门和不动产管理局两个国家机构，对题目所述方这种情况，分别有不同的做法以及认定。

法律规定，房产作为家庭财产，无论登记在夫妻那方的名下，都属于夫妻共有财产的，因此夫妻在财产纠纷分割上，经对房产评估确定价值之后，法院会判决各得50％，要房的一方将钱补给另一方。

可见，法院不须理会房产证上只写一方姓名和夫妻俩人姓名的问题，都属于俩人拥有的共同财产。

不动产管理部门认可的是房产证上的信息内容。证上清楚写明，权属人，共有人是谁，房子就是谁，房产局不理你夫妻什么情况，也不接受夫妻为房子纠份的任何事。因此作为房主一方，无须经另一方同意，可凭本人身份证，房产证原件办理房产转让，赠与等一切手续。过户之后，该卖买就合法了。另一方要追究，最多只能追回一部份房款，房子是追不回来的（除非存在共谋串通，做假卖买），因为房产的权属转让之后，是另一个范畴的事了。

本题所述的内容，从道理上讲是一样，但在现实的生活当中有很多不一样。如果俩夫妇不发生争执，什么都没问题，如有纠纷就有太多的问题。

愿世人少些纷争，多些和睦。

房产证登记的所有人具有公示效力，经过不动产登记的所有权人具有排他的处理不动产的权利。但房屋所有权的取得并不完全依据产权证登记。房屋属于不动产物权，不动产物权的取得有通过买卖，继承，赠与，转让或者法院判决等方式取得，因此在发生争议时，通常需要确定不动产物权是怎么来的。这个才是不动产物权产生和变更的依据。

因此，即使进行了不动产权证登记，如果是通过恶意串通或者胁迫或者非法的行为进行了不动产登记，依然是可撤销的。

而根据婚姻法，在婚姻期间购买的房产，无论登记在哪一方的名下，为夫妻共有财产。所以并不是不动产权证上登记就万事大吉了，就可以确认你是唯一所有权人。

当然，在登记时也可以约定双方的共有份额，如果没有约定的，一般就是共同共有，双方各半。

到此，以上就是小编对于办理房产证只有一方名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证只有一方名字吗的4点解答对大家有用。