二手房买家用卖家房产证贷款(二手房买家用卖家房产证贷款可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买家用卖家房产证贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买家用卖家房产证贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买了一套二手房，房主不按时还贷款，房产证迟迟不与办理我该怎么办？
2. 买的二手房，公积金贷款房产证是要抵押么？
3. 二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？
4. 当二手房过户到买家名下后，如果买家不将房产证送去贷款银行，该怎么处理？

我买了一套二手房，房主不按时还贷款，房产证迟迟不与办理我该怎么办？

如果我没理解错的话，是你的房贷没有办下来。那意味着旧房主除了你的首付款之外是没有收到尾款的

这种情况的话，你可以去翻翻购房合同，看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。

房产证办下来了，意味着房子的产权是归你了。但是你房贷没下来，意味着你欠原房主钱，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反过来他可以申请法院强制执行，查封你名下的这栋房产，支付你与他之间的巨额债务。而且一般情况按照合同，你首付也是没有了。

你现在的问题不是和原房主的问题，而是银行贷款的问题，你要解决的是按揭贷款，只要银行贷款下来，问题就解决了。到时候如果原房主不搬，你就可以去法院申请强制执行了。

切记，二手房交易，不是你交了首付，办了产证就可以，按揭一定要办下来的，贷款办不下来就要一次性给卖方尾款，否则首付都没有了的。

买的二手房，公积金贷款房产证是要抵押么？

需要抵押。

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？

好多银行都不一样吗，还有就是款下的快不快，大概作抵押登记或者叫下他项的话大概10个工作日，然后银行放款的话也就是三五个工作日吧. 过完户房子已经没问题了。但是注意一点就是，有些批贷函贷款期限是以见他项权利证为期限的。一般都不会有过期的 恭喜恭喜

您这个问题我没弄明白。首付款资金监管的话T+7放款（T是指房产证下来的时间）。7是7天。 如果有贷款，放款时间是根据客户的房产证复印件和它证原件（他项权利证书，也称抵押证）一起送到贷款银行以后，一般说来10-15天放款，具体放款时间以银行为准。

当二手房过户到买家名下后，如果买家不将房产证送去贷款银行，该怎么处理？

违约或者“诈骗”！

通过司法诉讼，二手房交易的当事人向法院起诉，控告合同的另一方，一般要求法院判令另一方当事人以赔偿经济损失或支付违约金，或者撤销交易、追回房产。

1、买家不将房产证送去抵押，构成房屋交易手续无法继续，卖方可以依照合同法的相关条例，起诉买方违约或者“诈骗”，具体以实际情况为准！

2、处理结果通常分为两种：

（1）买方不按时履行合同义务，构成合同违约，以买卖合同中双方约定的违约方式处理，买方支付相应的违约金（违约金结算：违约之日起至履行合同之日止），买卖合同继续履行；

（2）买方拒绝履行合同义务，则构成大宗资产诈骗的行为（诈骗行为的判定以司法判决为准！）

构成诈骗的，买方已经触及刑法，通过法律程序，卖方可以追回房屋权属、，买方承担相应的法律制裁。

3、补充。

二手房交易手续流程繁琐复杂，对于房产交易不是很清楚的，大可找中介结构代办交易（房产证过户、抵押等相关手续材料，均有中介机构代为保管、办理过程中仅需交易双方到场即可），也能避免此类案例的发生。

很高兴能回答你的问题！对于这个问题我分两种情况来说明：

第一种情况：

通常按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买家（产权转移或者称办理产证），在过户时，交税等必须完成，否则不受理。因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。本次购房结束。

第二种情况：

如果买家不将房产证送去贷款银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），买家的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）如果没有收到全款，则买家违约。你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金，法院一定支持你的！

最后提醒你二手房交易，到当地政府官方交易中心去办理，肯定放心一些！

到此，以上就是小编对于二手房买家用卖家房产证贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买家用卖家房产证贷款的4点解答对大家有用。