协议书将房产抵押登记至(抵押房产证协议)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协议书将房产抵押登记至的问题，于是小编就整理了2个相关介绍协议书将房产抵押登记至的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了亲戚房子没过户，只签了协议，开发商把亲戚房产证抵押给银行，跑路了我怎么维权？
2. 房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

买了亲戚房子没过户，只签了协议，开发商把亲戚房产证抵押给银行，跑路了我怎么维权？

买了亲戚的房子，之前的协议，开发商把亲戚的房子抵押给了银行，开发商跑路了，这里边好像说的有点不通顺，有点不对劲，亲戚的房子，开发商是没有权利抵押给银行的，唯一有一种情况，那就是你亲戚的这个房子还有按揭贷款没有还清，这理论上是唯一的可能性，你要找你的亲戚问清楚哦。

已经拿到房产证的房子，任何人都没有抵押给银行的权利，唯一的可能性，就是你的亲戚授权给了开发商抵押在了银行，没有任何授权，也没有任何协议，开发商哪里有那么大的能量，说吧，谁的房子抵押就能抵押，那还不乱套了，出问题的根源在你亲戚的身上，只要拿到房产证，和开发商是否跑路已经没有太大的关系了，撇清这个关系，只能找你的亲戚，找你亲戚问几个问题。

第一个问题，这个房子是否有按揭，假如有按揭，让亲戚还清楚，之后这个房子才能买卖，才能够过户到你头上，另外个，你还要做一动作，看看钱都有没有，全部付清，这个是很关键的事，假如没有按揭，那就要问第二个问题，开发商为什么把房子抵押给了银行，是不是亲戚授权的？

假如是亲戚授权的，这个责任不在开发商，而在于你亲其本身，维权也要找你亲戚，这才是正确的渠道，你直接找开发商，你没有任何权利，即使你去起诉，也没有任何举证能力，唯一的可能性，就是你亲戚违约了，或者它没有还清按揭，这个问题所都在你亲戚结正应证应该这里，你去问吧！

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房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？

你好，对于这个问题，需要看具体的情况，如果房子一开始是夫妻共同财产，但是在离婚的时候，夫妻双方已经明确同意将房屋的产权给孩子，那就意味着房屋的产权已经归孩子所有了，父母都不拥有房屋的所有权，所以是不能随意处置等。

如果孩子处在未成年期，那么父母也只能为孩子代为管理房产，而不能随意的处分房产，如果将房子处分，必须要存在特殊的情况，比如孩子生病了，或者把钱用在孩子的身上，这样才可以。

比如孩子需要读书或者其他急需要用钱的地方才可以处分房产，如果不是用在孩子身上，只是父母一味的认为可以投资或者而把房屋进行处置了，这都是不可以的！

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这要区分男方找什么机构贷款的，1，找银行，银行放款要面签、办抵押登记手续。房屋如果为共有，但仅仅登记在男方名下，银行可以批贷款。但登记在双方名下，银行需要双方面签。2，找其他非银行类金融机构或者担保公司借款的，一般只要证明有房有车，放款快，利率高。这种情况，不管房本上名字是一个人还是两个人，都给贷款。3，男方违反离婚协议私自处置房产构成违约。

夫妻离婚，房子归小孩，关键问题是小孩是否成年，如果未成年，房子的处置权按法律的优先顺序是他的监护人，如果母亲是监护人，则离婚后的父亲无权处置（离婚协议会注明财产清楚分割），如果父亲是监护人，则可以处置房屋所有权（除非之前有特别约定或公证）如果是第二种情况，建议走法律程序。

你好！如果离婚协议上约定房屋归孩子所有，应在办理完毕离婚手续之后，到不动产登记部门办理房屋更名过户手续，如果没有办理房屋更名过户手续，房屋还在前夫名下，前夫拿房产证借款是有效的，法院会判决前夫偿还银行借款的，如果用房屋作抵押借款，法院有拍卖房子的可能性，孩子可以向法院执行庭提出执行异议，如果不被支持，还可以到法院起诉，阻止法院拍卖房屋，或者归还前夫所借的款项，法院便不会拍卖房子。

如果登记为子女名字，则证明产权属于子女所有。

一，如果子女未成年，则除了为子女必须利益外，例如，子女重大疾病，子女入学就读等，否则不能随意处分未成年子女名下财产。

二，子女成年，如果已经办理完毕产权登记，则行使抵押权应当是子女处分，父母无权处分，

三，离婚协议，已经签订并离婚，约定赠予子女，应当属于有效的协议，父母依然无权设定抵押权，但如果是善意相对人，则应当被认定抵押登记有效。

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到此，以上就是小编对于协议书将房产抵押登记至的问题就介绍到这了，希望介绍关于协议书将房产抵押登记至的2点解答对大家有用。