继承的房产如何加名字(继承的房产如何加名字呢)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承的房产如何加名字的问题，于是小编就整理了1个相关介绍继承的房产如何加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证继承一半可以加名字上去吗？

不动产权证继承一半可以加名字上去吗？

婚前贷款买的房子要加另一方的名字，有贷款的房子要加名字最好先还清贷款，因为贷款买房，房子已做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了第三方，银行的利益会受到损害。所以，在贷款没还清的情况下，在不动权证上加名字必须经过银行同意，而银行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做转按揭。

婚前房产婚后加名，即夫妻结婚后，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，如果有贷款婚后加名，按照上面程序办理。如果是无贷房产婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到不动产登记办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理不动产权证加名的变更登记了，一方婚前买的房子，就成了夫妻共同财产，这一点是要了解的。

通过赠与加名字，假如不动产权人想在自己的不动产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体操作程序是：应先到公证部门办理房屋的赠与公证，再到房管局的测绘部门出具测绘附图，最后完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到不动产登记部门申请不动产变更登记，增加儿子为房屋共有人。注意，所有的增加名字的变更登记都要双方到场，共同申请。

房产证上加名字要分以下几种情况：

1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。

2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。

3、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。

4、如果是婚后加名，那么这种情况属于变更登记，具体参考当地政策，一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

到此，以上就是小编对于继承的房产如何加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承的房产如何加名字的1点解答对大家有用。