公司房产被担保后执行(公司房产被担保后执行怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司房产被担保后执行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公司房产被担保后执行的解答，让我们一起看看吧。

1. 申请法院执行后，房产还没来得及查封，被执行人先一步担保抵押给银行怎么办？
2. 担保人在担保后，将房产过户给妻子，目前还没离婚。是否可以执行？

申请法院执行后，房产还没来得及查封，被执行人先一步担保抵押给银行怎么办？

　　如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。

　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：

　　第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

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根据法律规定：已经抵押的房产不影响法院行使查封。但法院要执行已抵押房产的拍卖，须在抵押房产所对应的债权处理完毕后。如果抵押房产的债权数额较大，处理完毕后可能所余无己。

执行过程中，被执行人在未查封的情况下，将房产抵押给银行，说明其向银行已经借款，是有能力还款的，如果其未将该款交付给法院，法院是可以责令其将该款交付的，如果拒不交付，是可以追究其拒不执行的法律责任，罚款拘留甚至追究刑事责任。你可以通过向公安机关报案的方式，也可以请求法院移送，如果公安机关不立案，你可以通过自诉的方式追究其刑事责任。

担保人在担保后，将房产过户给妻子，目前还没离婚。是否可以执行？

首先，本案中是夫妻关系，担保财产房屋无论转让与否有效都是共同财产。法院有权执行拍卖该房屋，将拍卖价款的一半作为担保财产。剩余一半价款归妻子所有。

其次，要看本案中是一般保证还是连带责任保证。

如果是一般保证的话，那么保证人在债物人不履行债务时有权拒绝对债权人承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使拒绝权利：

一、债务人住所变更的，致使债权人要求履行债务发生重大困难的

二、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的

三、保障人以书面形式放弃前款规定的权利的

如果是连带责任保证。那么债务人在债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任，

最后，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

担保看他是一般担保还是连带担保，一般担保是在借款人无力偿还情况下承担责任，连带担保是和债务人承担同等责任。担保人虽然把房产过会给他老婆并且没有离婚。主观上应该没有逃避和财产转移的意思，反而变成夫妻共有财产，就算有意识的转移财产只要你举证，他转移的行为也是无效的并且可以申请执行。

到此，以上就是小编对于公司房产被担保后执行的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司房产被担保后执行的2点解答对大家有用。