房子一直没有办房产证(房子一直没有办房产证有什么影响)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子一直没有办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子一直没有办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房入住五六年后还没有房产证，作为房主该怎么办？
2. 房产证一直没有办下来我该找谁？
3. 小区总证没下来如何办理房产证？
4. 农村20多年的房子没有房产证怎么办？

交房入住五六年后还没有房产证，作为房主该怎么办？

您好，购房一手房已经交楼和入住以后，证明前期开发商手续是正常的。但是交楼三年以上出不了房产证的情况可能就比较麻烦了。

通常情况下，三年以上出不了房产证，是因为开发商没有办法进行确权登记，不能确权登记的原因，是因为房产出现违建的可能。

出现违建，不能确权登记，自然就不能分户进行办理房产证，这里的流程在开发商那里就已经出错了。

因此，如果有类似小型违建导致不能办理房产证这种情况，个人建议可以到当地房产局或者住建部门了解详细情况，结合开发商的情况说明，大家统一改建，如果是阳台或者飘窗是违建，都还是可以统一改建，改建后审批通过并申请办理房产证。（这种情况在各个城市的个别楼盘是有申请成功的案例的）

但是如果违建程度很大，比如承重墙，外墙等违建严重，可能补救难度就大了。

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首先要去产权中心核查产权情况，比如，是否有二次抵押，或者有查封等。

如果都没有，尽快去办房产证，或者催促开发商去办房产证，毕竟，房产以登记转移为准，在你名下才算安全。

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交房入住五六年还没有拿到房产证，作为房主该怎么办

交房入住五、六年还没拿到房产证，这种情况说明事情还是比较严重的。国家对房地产开发项目的管理是非常严格的从土地取得、规划审批、开工建设、竣工验收每一步都要严格遵守国家法律法规。从提问者的描述来看，业主已经入住五、六年说明入伙时各种证件应该是齐全的。问题可能就出现在发展商身上。

个人认为首先要找发展商要求其向业主交代不能办理房产证的原因；其次向建设行政主管部门咨询，不能办理房产证的原因；再次联合业主寻求法律人士的帮助，做好通过法律途径追究发展商责任的准备。

总之这样的问题，单靠个别业主去寻求解决是不可能的。业主必须联合起来向发展商施压，向政府求助，过法律途径解决。

亲 你先看下你买的是不是五证齐全的商品房，如果是你的购房合同上会写多长时间办证。如果证件不齐或者是其他性质房屋那就会有很多因素了。这个你首先得去产权中心去做调查，如果没有，那么对于以后市场交易会有很大的影响，因为现在买房大多数都是靠银行贷款。这个时候你就应该去联系开发商，如果无法解决，那么就把媒体找来曝光。这对于你日后维权会有很大的帮助。

房产证一直没有办下来我该找谁？

你好，如果你房子交付已经很长时间房产证未下来的话先联系开发商询问原因如果开发商不回复或者拖延直接到属地房管交易中心查询和投诉，查明到底什么原因未给你办理房产证，另外可以寻求媒体帮助和信访部门上访，一般房产证很长时间没下来开发商肯定由问题

小区总证没下来如何办理房产证？

可以先跟开发商进行协商,要求开发商一定时间内办理房产证,在该时段内不退房,但开发商需要按日支付违约金,或直接要求退房,开发商按照合同约定,一次性支付相应的违约金,如果双方协商不成,购房者可以到当地法院起诉开发商,维护自己的权益

农村20多年的房子没有房产证怎么办？

能够解决

。先需要看土地权属。若是乡村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还能够解决，交纳少量土地出让金，能够解决土地证。

若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如解决土地证可能要交纳高额土地出让金（通常不符合政策的可能还不能解决）。

土地证解决流程：

（1）向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、解决土地证的图；

（2）交纳维修基金；

（3）交纳契税；

（4）解决产权证；

（5）解决土地证。

到此，以上就是小编对于房子一直没有办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子一直没有办房产证的4点解答对大家有用。