起诉后就会拍卖借款人房产吗(起诉后就会拍卖借款人房产吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于起诉后就会拍卖借款人房产吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍起诉后就会拍卖借款人房产吗的解答，让我们一起看看吧。
被起诉强制执行的话，会直接拍卖名下贷款房吗？
我们情况差不多，之前也很担心，查阅了很多法律知识，金融知识。应该是不会拍卖的，你只要房贷不逾期，网贷肯定拍不了你的，因为目前你的房子是抵押给了贷款银行，产权是属于银行的，就算要拍卖也是优先偿还房贷银行，你也说了，房价降了，拍了都不够还房贷本金，那网贷起诉的目的是让你还钱，但是拍卖了没有剩余价值来给网贷方，那法官也不会拍你的。还有就是申请人除非帮你把房贷还完，在贷款银行解除抵押才能拍，这所有的一切都是矛盾的。但是网贷起诉你后，虽然不能拍卖，但是肯定会冻结保全的，防止你转移财产，但是这又回到了之前，他起诉了你，保全了房产，但是他还是没有得到钱，那么他起诉你的意思在哪里？起诉前他也会调查你房子的抵押情况，以及价值。最后，你担心的也是我担心的，就是房子是很多年的心血，老人孩子在里面住，不能把窝都玩掉了，觉得自己很失败，保全了以后，房子是查封状态，不是被强制执行，所以是可以居住的，你没有直接失去房子。最后就慢慢挣钱还债吧，还完原告的钱，房子就可以解冻了。不要以贷养贷了，住早日上岸，也祝我早日上岸，希望这个回答对你有用
欠款诉讼，对方的贷款房可以保全并拍卖吗？
可以保全并且拍卖，但是需要弄清楚以下方面的问题。
首先，房子的价值需大于诉讼所需的基本价值。简单点说，比如房子仅仅支付了首付，其余都是贷款，如果把房子拍卖掉，都不够偿还银行的贷款，那拍卖没有什么实际意义。根据法律规定，像这种按揭贷款房被拍卖，提供按揭贷款的银行具有优先权，他们的钱拿回去之后，剩下的钱才能由法院分配去偿还别的欠款或者赔偿。
试想，如果盲目地把某某被执行人的贷款房拍卖了，卖了一百万，结果欠银行两百万。拍卖款全部给银行还差一百万，这差额怎么办？法院给，还是原买房人继续给？这不仅于事无补，反而增加了新的矛盾，引发新的诉讼，法院不会这么干的。
因此，如果卖掉被执行人的房子偿债，那么执行法官首先会对房子做个基本调查，有无贷款、有无被抵押、按揭房还是全款房等等。如果是贷款房却实际价值不足以偿还原贷款，不拍卖；如果房子被抵押借款，那么接受抵押的借款一方具有优先要求偿债权，此时执行法官强制执行，所得款项就得优先给抵押借钱的一方，有剩余才能另外安排。
简而言之，拍卖被执行人的房子，算清楚账之后才会强制执行，否则稀里糊涂会达不到目的和闹出尴尬与笑话来的。睿智的法官们不会犯低级失误。
可以保全，也可以拍卖。
但银行的贷款享有优先权，拍卖所得款项应当优先偿还贷款后，剩余款项才能分配给你。
另外，如果对方是唯一住房的情况下，还应当预留5-8年的租金给被执行人。
到此，以上就是小编对于起诉后就会拍卖借款人房产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于起诉后就会拍卖借款人房产吗的2点解答对大家有用。
相关文章