办理按揭要先办理房产证(办理按揭要先办理房产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理按揭要先办理房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理按揭要先办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭买房房产证是不是需要开发商代理办？
2. 交完按揭没有交房可以办理房产证吗？

按揭买房房产证是不是需要开发商代理办？

揭买房房产证是需要开发商代理办。购买新房的产权证都是由开发商办理，开发商在交房的时候就会想买受人收取契税和维修基金的费用，等可以办理产权证的时候开发商就会把这笔钱交给房管局，然后办理出来买受人的产权证，如果办理银行贷款的，需要先把产权证拿给银行办理抵押他权后在把产权证给买受人

交完按揭没有交房可以办理房产证吗？

未交房是可以办理房产证的。

一般开发商都会给房主一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。办房产证很简单，你只要交契税、印花税、工本费、交易费这些费用，带产权人身份证复印件、户口本复印件以及购房合同、发票、开发商手上的房地产所有权证即可。

新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

到此，以上就是小编对于办理按揭要先办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理按揭要先办理房产证的2点解答对大家有用。