租赁房产税过高(租赁房产税过高怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁房产税过高的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租赁房产税过高的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年12月30日还可以缴纳租赁房产税吗？
2. 为什么房屋出租房产税纳税人是出租人不是承租人？

2021年12月30日还可以缴纳租赁房产税吗？

按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。

个人出租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%。目前国家减按10%的税率征收个人所得税。扩展资料：安徽省合肥市也早在2009年就对个人出租住房实行综合征收率，征收标准为：个人出租住房，月租金5000元以下的，综合征收率为4%，月租金5000元及以上的，综合征收率为8%。

为什么房屋出租房产税纳税人是出租人不是承租人？

1. 个人出租住房，增值税税率为5％，减按1.5％征收；个人所得税20％，减按10％征收，房产税12％，减按4％征收。

2.个人出租住房，纳税人为房屋出租人，即所谓的房东。其实很好理解，为什么是房东，因为房东是受益人，获取利益所以国家要对你征税。目前我国税种中大部分都是对获取利益一方征税，例外的大概就是车辆购置税对买车一方征，契税对接受产权一方征，烟叶税对收购烟叶一方征。

3.为什么不是承租人即所谓的租客交税呢，因为他们已经付出了租金的代价了。而且，所有税种，消费者都是最后的实际承担税负的人。正所谓羊毛出在羊身上，商家也好，房东也罢，他们交了多少税，都会在价款、租金中从消费者身上找补回来………………

到此，以上就是小编对于租赁房产税过高的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁房产税过高的2点解答对大家有用。