农村宅基地换成房产证(农村宅基地换成房产证是什么意思)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村宅基地换成房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村宅基地换成房产证的解答，让我们一起看看吧。
农村宅基证换房产证是啥意思？
农村宅基证是农村居民在宅基地上所持有的土地所有权证明，宅基地仅限于用于居住。而换房产证则是将宅基地上的房屋合法地转化为私有产权，从而获得房屋产权证明。
换房产证的过程需要满足一定的条件，如宅基地须符合规划要求、房屋必须符合安全、环保等要求。换房产证的目的在于保障农村居民的财产权利，提高农村居民的居住条件和生活质量。
农村房产证换不动产证有什么区别？
一、房产证，是指合法取得的房屋所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利证书，是国家依法保护房屋所有权人权利的合法凭证。房产，一般说的就是土地上的建（构）筑物，但不包括土地。
2015年3月1日之前，房屋和土地是分开颁发证书的，房屋颁发的是房屋所有权证，土地颁发的国有（集体）土地使用权证。所以，在农村存在这样情况，拥有房屋所有权证，不一定就拥有集体土地使用权证。
有些农村村民将自己拥有的宅基地上的房屋予以出售，房管部门将房屋予以过户。但农村宅基地使用权不能随便交易，不符合买卖规定不能过户，于是就出现房屋所有权证写得是你，集体土地使用权证写的还是村集体经济组织成员，很多权属纠纷、经济纠纷因此而来。
二、不动产，是指依自然性质或者法律规定不可移动的物，若发生移动一般会损害其自身经济价值的财产，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。
实际生活中，人们提起不动产，通常就以为是房地产，经常将两者混淆，其实两者是不能等同的。房地产一般只包括土地和房屋，而不动产不仅包括土地、房屋，还包括与土地没有分离的林木、海域、水面等。
不动产权属证书是登记机关颁发给不动产权利人的证书，包括不动产的使用权、所有权，是不动产权利人享有不动产物权的证明。
2015年3月1日后，《不动产登记暂行条例实施细则》出台，明确“房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。”也就是说不动产证要保证房、地一致，建（构）筑物的所有权权利主体与相应的土地使用权权利主体必须一致。
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》实行前颁发的各类不动产权属证书继续有效。
权利人范围不同 农村不动产证和房产证的最大区别就是权利人的范围不同。在农村不动产证中,权利人通常是指土地使用权的所有人或者房屋的所有权人。而在房产证中,权利人则是指房屋所有权人。
土地使用权和房屋所有权 农村不动产证和房产证的重要区别之一在于它们所涉及的财产类型不同。农村不动产证主要涉及土地使用权,而房产证则主要涉及房屋所有权。
1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。
4、发证机关不同：房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，不动产权证登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如县国土资源局不动产登记专用章。
到此，以上就是小编对于农村宅基地换成房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村宅基地换成房产证的2点解答对大家有用。
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