法院判决的房产能卖吗(法院判决的房产能卖吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院判决的房产能卖吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法院判决的房产能卖吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 只有法院判决书的房子能买吗，如果能买，是否可以贷款买？
2. 拿法院的判决书可以到房产所直接过户吗？
3. 判决书下来后申诉强制执行还能转卖房产吗？
4. 法院判决的房子上户受限售影响吗？

只有法院判决书的房子能买吗，如果能买，是否可以贷款买？

不能买,，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。扩展资料产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：

（1）无损于房屋的本质。

（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

这个房子是可以购买的，和正常购买没有特别的差距不过如果只是下了判决书，那乙方首先要拿着判决书和身份证、户口本、产权证等去办理署名为乙的房屋产权证和土地证只要乙方取得了属于自己的房产证、土地证后，就可以像普通的商品房那样进行买卖了你们和乙方签订买卖合同，到房管局备案，然后纳税和过户不过由于对方是才判决和过户的，那绝对是不满5年的，所以适用二套房交易政策需缴纳5%的营业税和差价20%的个税希望对你有帮助

这个房子是可以购买的，和正常购买没有特别的差距不过如果只是下了判决书，那乙方首先要拿着判决书和身份证、户口本、产权证等去办理署名为乙的房屋产权证和土地证只要乙方取得了属于自己的房产证、土地证后，就可以像普通的商品房那样进行买卖了你们和乙方签订买卖合同，到房管局备案，然后纳税和过户不过由于对方是才判决和过户的，那绝对是不满5年的，所以适用二套房交易政策需缴纳5%的营业税和差价20%的个税希望对你有帮助

拿法院的判决书可以到房产所直接过户吗？

看是什么判决。

1.如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。

判决书下来后申诉强制执行还能转卖房产吗？

不停止对判决的执行。人民法院作出判决生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行，可以拍卖变卖被执行人的房产。

被执行人对生效判决不服，可以向上一级人民法院申请执行，人民法院在审查是否再审时，不停止对判决的执行。

如果人民法院作出裁定，对案件进行再审，并对原审判决停止执行，即停止对房屋拍卖。

法院判决的房子上户受限售影响吗？

1. 受限售影响
2. 因为法院判决的房子上户受限售，意味着该房子的转让和出售会受到限制，可能需要经过法院的批准或其他程序，限制了房屋的流动性和市场交易。
3. 受限售影响可能导致房屋的转让和出售过程更加复杂和耗时，买卖双方需要更多的时间和精力来处理相关手续和程序。
此外，限制了房屋的流动性也可能对房屋的价值和市场价格产生一定的影响。

到此，以上就是小编对于法院判决的房产能卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院判决的房产能卖吗的4点解答对大家有用。