房产证房产局有权扣押吗(房产证扣押在房管局合法吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证房产局有权扣押吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证房产局有权扣押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业或是开发商有权扣留房产证吗？
2. 房屋合同签订后中介公司有权扣押我的房产证吗？

物业或是开发商有权扣留房产证吗？

责任主体没有弄清，房子质量问题应该归于开发商，开发商追溯建筑商，直至追溯到其问题项目的分包单位（例如门窗，水电，主体等分包单位）

物业在其中的责任应该是把业主提出的房修问题即及时反应给开发商，由开发商来处理。现在大部分物业都是开发商的子公司，话语权极小。对物业，开发商都是爱理不理的态度。

现在正规一点的地产开发商都已经成立了地产客服部，其职责就是处理房屋质量及办理房产证。可以直接找地产客服部。

如果确定这个房屋质量是属于地产开发问题，而地产开发一直推脱不解决的话，建议你保留证据（房屋质量问题的照片，跟地产和物业的沟通记录）然后走法律程序，或维修或赔偿。

当然如果只是想给不交物业费找个理由借口的话，这个理由站不住脚，就算走法律程序，输的也会是你。

物业和开发商都没权利扣留房产证。 只是物业他有这种便利利用房产证这事要求业主做这做那，很些业主为了拿到房产证好些事都可以去做（比如长期欠的物业费啊，水费呀，电费呀什么的。）但是你不口软，物业绝对是无权扣押房产证的。物业公司只是说说吓唬吓唬业主的。

房屋合同签订后中介公司有权扣押我的房产证吗？

莫名其妙的问题。房屋中介是两头撮合，他知道有人想买房子，有人想卖房子，促成双方成交，然后再从中提点劳务费罢了。成交的最终结果是房屋过户，不管是现款，还是按揭，必须是卖家拿到全款之后才会配合房产过户。房产过户需要买家和卖家都到房管局交易大厅，本身不需要中介，但是中介怕人家完成过户后不给他佣金，或者是私下联系，绕开中介，这个在房地产交易行业有个术语叫跳单。曾经见过中介拿刀捅死买家的案例，就是跳单引起的。所以中介就想法子了，比如说你要把房产证给我，以证明你是真心想卖房子，我才可以给你介绍潜在的买家，也是无奈之举。其实即便房产证原件给了中介，只要声明房产证丢了，挂失，可以重新补办的。从法律意义讲，即便房屋合同签订后中介公司扣押房产证，也仅仅会给房屋过户带来一点小小的障碍而已，并不会阻止房屋的过户。

所以，人要设身处地的想一想，中介也不容易，也要养家糊口！

其实这个不叫扣押，叫暂时保管比较合适！因为已经签了合同也就是说买卖合同生效了作为居间方是要保证双方的权益的，比如说签了合同后房产证还在业主手上的话会有两个比较严重的问题，一怕业主与别的客户再签合同这样造成的后果非常的严重（一房多卖）二，签了合同业主再拿着房产证去抵押贷款怎么办？这样的话买家的定金就打水漂了，打官司？起诉？为了避免这些事情一般居间方都会暂时保管房产证！

首先，你要明确一点，中介的职责是干什么的。明确了，这个问题就没必要说了。如果不明确中介的具体职责，可以参考一下我说的这些。中介职责是帮买卖双方找到合适成交对象，然后是撮合双方成交。成交以后，也就是签过合同后，中介的职责就要充分发挥了，保障业主方的利益不受损害，同时也要保障客户的资金有保障，顺利的买到房子，这里不能用扣押这个词。正确的是你收了客户的定金，都是在中介的操作下交易的，那么客户定金付出了，中介就要起到保障的作用，只能保留业主的房产证。保障双方的公平。所以这些就是一个很正常的一个交易流程，没什么疑问的。也不会有不公平的地方。

到此，以上就是小编对于房产证房产局有权扣押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证房产局有权扣押吗的2点解答对大家有用。