拿房产证做按揭抵押贷款吗(拿房产证做按揭抵押贷款吗可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿房产证做按揭抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拿房产证做按揭抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子是按揭的，拿购房合同还能抵押贷款吗？
2. 按揭的车子和房子能做抵押贷款吗？大概的比例是怎样的？

房子是按揭的，拿购房合同还能抵押贷款吗？

抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：

1。你买的是一手楼，房产证还未办出；

2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止； 2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

按揭的车子和房子能做抵押贷款吗？大概的比例是怎样的？

谢邀。这个说的就是二次抵押，具体情况是这样的。

1、银行基本上都不会给你做二次抵押的。所谓的按揭车贷或者按揭房贷，在房产档案或者车辆所有权档案中都是有记录的，所以在银行那里，只要你的贷款没有还清，那么银行会一直是你的房子或车子的抵押权人，在这样的情况下，银行业自然是普遍不会接受二次抵押。

2、民间借贷机构却基本上都会允许你做二次抵押。实际上，即便是贷款没有还清，但是不同的人还的按揭比例不同，尤其是有些人的房贷基本都快还清了，却不能用来做资金周转，这自然是不合理的，所以实际上不同的地方规定也就不一样，比如北京各区的房管部门对此的要求就不一样。因此，绝大部分的小贷公司或者民间机构是会根据每个人还款的比例不一样来操作的，有的会占到你还款比例的7成左右，6成，5成的也有。

3、另外，像很多地方还有更细致的规定，比如未满5年的经济适用房、拆迁安置房、小产权房，还有之前单位集体分配的福利房（或公房），这些就更不好做二次抵押了。

以上，希望能帮到你。

汽车二次抵押的可能性不大，但是能做资产证明，房子可以二次抵押，但是一般的银行都不太愿意做，扣除你欠银行的钱，就算抵押也贷不出多少钱，而且如果是唯一住房，难度就更大了

深圳按揭的房子可以抵押贷款吗?

1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、现金赎楼。现金赎楼是担保公司或者是投资公司是出资(现金)赎楼的，赎楼的程序是由担保公司使用的自有资金是通过委托银行贷款的方式是完成，期间的赎楼、注销、过户是及抵押等的手续是皆由担保公司是按买卖的双方公证委托内容是全权代办的。其特点是方便快捷，办理的时间是很短，但是须支付一定费用的赎楼金。

4、加按：加按就是银行在房产原按揭银行的基础上，根据规定用途，凭房产最大可贷空间再次发放消费贷或者经营贷。如果原按揭贷款较多，建议加按。原欠款部分可以保持原利率不变，另外也剩去赎楼的过程。

按揭房加按优势：

①赎楼减免：无需赎楼，程序简单，节省费用。

②随借随还：银行放出贷款额度，不使用的部分不会产生利息。

③先息后本：前期还款压力小。

最高3000万贷款 年化仅5.7%，5年期先息后本随借随还，刚注册公司都能申请

到此，以上就是小编对于拿房产证做按揭抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿房产证做按揭抵押贷款吗的2点解答对大家有用。