房产抵押贷款房管局会发什么(房产抵押贷款房管局会发什么信息)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款房管局会发什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押贷款房管局会发什么的解答，让我们一起看看吧。
跪求解答:别人用我家房产证抵押贷款的话我能查到么？
可以的！持你的身份证，房产证，到你们当地的房管局或者房地产交易中心查询不过你最好把材料给复印了，包括抵押合同，他项权登记材料，盖上章！万一你要维护自己权益可以直接作为证据使用！
应该在房产管理部门可以查到，房屋这种不动产的抵押是要经过有关房管部门备案登记才有效。 如果没有被抵押，可以挂失，办新证。如果被抵押了，可以去起诉当事人、银行、房产管理部门。
做担保房产抵押银行会不会查房子？
一般情况下会去看的。首先要看你的贷款金额。多大。
其二。要你的房子地段。如果是在一线城市的话。可能性比较大。
其三。要看房子价值。然通一系列的东西才能给你下款。
评估主要分类型的如果房子太老那么需要进一步去房子里做一个实勘。抵押金额一般7成左右（没有按揭的情况下）
房产抵押贷款需要提供几个月的流水帐？
办理房产抵押贷款，一般会要求借款人提供近半年的银行流水。不同地区和不同银行的的规定有所不同，具体以贷款行规定的资料为主。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？
我接触到的，更多说一押和二押
其实就是如字面意思，一押就是房子第一次被抵押，二押就是房子同时做了两次抵押。
二押的风险比较高，很多银行是不做的，据统计来看，房地产抵押的回收率大概在40%左右，其实并不安全，不是说房子收回来就算了，银行还是要钱的，处置费用其实很高的。除非房屋大幅升值，但是如果这样也不会走到处置的地步。
部分银行或者贷款结构会做二押，有些是按残值，比较狠的按全额，这个就是在赌房地产的气运，如果房价下跌，一手银行都不够回收的，二手还有汤水喝么？
坐标成都，一名八年房抵金融从业者。
房产抵押贷款中的一抵和二抵是什么意思？
其实这个问题很好理解，房屋抵押贷款中的一抵可以理解为全款房抵押，就是指在办理抵押之前房子是全款的或者没有抵押在其他地方，我们都称之为一抵。
那么理解了一抵，那么二抵就更好理解了，就是在办这次抵押中房子在之前已经办过抵押或者是按竭房再抵押就叫做二抵。
他们两者之间最大的差别就在于贷款额度上
一抵：最高可贷住房价值的七成；
二抵：第二种方式主要看剩余评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。二抵要比一抵低得多。
例如：估价为五百万的房屋，一笔贷款就可以收回三百五十万。
贷方350万，归还250万后，仍想做二抵。
然后，两次抵减只能贷出“500(评估值)x0.6-100万(未偿还金额)=200万”
当然除贷款额度上，还有借贷的不同。
一抵一般选择性比较多，可以有银行、非银行贷款机构普遍接受住房抵押贷款，只是各自的要求不同，利率、额度等贷款内容不同；
二抵：大多数银行和非银行贷款机构都不接受二抵，只有少数银行可以办理。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款房管局会发什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款房管局会发什么的4点解答对大家有用。
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