有房产证买卖契约还有用吗(有房产证房屋契约还有效吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证买卖契约还有用吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证买卖契约还有用吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖合同和房产契约有什么不同？
2. 农村房产证凭房屋买卖契约能否办理过户手续？
3. 房屋买卖契约在农村有没有法律效力？

房屋买卖合同和房产契约有什么不同？

二者并没有多大的区别，两者区别主要是涵盖的范围不同，购房合同仅指商品房的买卖，房屋买卖契约还包括非商品房。在房管局拿到的合同就是房屋买卖契约，所以，在实践中遇到这样的情况，不要纠结，这就是买房需要签订的合同，名称不一样而已。

农村房产证凭房屋买卖契约能否办理过户手续？

　　农村建房的宅基地属于集体土地，所以过户必须是属于农村户口才可以。　　具体过户手续： 　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　1、 去乡镇国土所提出申请;　　2、 提交相关材料;　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;　　5、 报国土局审核，注册登记;　　6、 发证　　二、农村房产证过户程序及费用　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

房屋买卖契约在农村有没有法律效力？

农村房屋买卖契约有法律效力，但具有一定的限制。农村房屋买卖契约的出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

到此，以上就是小编对于有房产证买卖契约还有用吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证买卖契约还有用吗的3点解答对大家有用。