容积率和房产税的关系(容积率和房产税的关系是什么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率和房产税的关系的问题，于是小编就整理了1个相关介绍容积率和房产税的关系的解答，让我们一起看看吧。

1. 宗地容积率低于0.5的自用房产如何计算房产税？

宗地容积率低于0.5的自用房产如何计算房产税？

财税[2010]121号）文件规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价”。

假如你的房子建筑面积100平方，造价100万（不含地价），你买这块地600平方花了1200万，因为你的容积率低于0.5（100/600，容积率仅0.167），那么你记入房产原值的土地价值部分＝100*2/600*1200＝400万；那么你申报房产税的房产原值就是100万+400万＝500万

不知我举的例子您看懂没有，如没有，请评论追问。

到此，以上就是小编对于容积率和房产税的关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率和房产税的关系的1点解答对大家有用。