无房产证能办他项权证(没有房产证可以办理他项权证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产证能办他项权证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无房产证能办他项权证的解答，让我们一起看看吧。

1. 划拨土地的房产证能办理他项权证吗？
2. 房屋他项权证如何办理？

划拨土地的房产证能办理他项权证吗？

首先需经原批准用地的市、县人民政府批准，批准后到国土资源部门办理。划拨的土地是可以办理产权证的，也可以办理国土证，只是国土证上面的性质是写的划拨，以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以，土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。

在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）。

银行一般只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。

房屋他项权证如何办理？

1、填写申请表

首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。

2、到银行审批和拿合同

填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。

3、登记

办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。

4、审核资料

房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。

5、发放他项权证

办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。

到此，以上就是小编对于无房产证能办他项权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产证能办他项权证的2点解答对大家有用。