房产证要提前办吗(房产证要提前办吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证要提前办吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证要提前办吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 先不收房先去办房产证这样好吗？
2. 新房房产证有必要自己提前办理吗？
3. 房产证还没办下来如何办理提前还贷？
4. 如何提前拿到房产本？

先不收房先去办房产证这样好吗？

先不收房，先去办房产证，这样好吗？

业主如果这样做，非常不好。这是因为商品房根据不同的位置是有不同的质保期的。如果业主不先收房，先去办理房产证，对房屋的质量问题就无法知晓。如果商品房出现质量问题无法与开发商协商维修或者赔偿事宜。

可以的。

办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再办证，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才可以办理业主的小证，也就是独立房产证。

新房房产证有必要自己提前办理吗？

你自己去提前办理，第一要看开发商配不配和，第二要看房管部门受不受理。办理房产证需要：业主身份证复印件，购房发票原件复印件，维修基金原件，契税发票原件复印件，购房合同，开发商的营业执照复印件，法人身份证复印件，授权委托书，受托人身份证复印件，宗地图两份，分户图两份。

其中缴纳契税需要房主夫妻的身份证复印件，夫妻双方包括未成年子女的房产证明，户口本复印件，结婚证复印件。

而办理房产证前首先要去不动产落宗窗口落宗，所以还需要小区的土地证复印件和房产大证复印件。你确定你要自己去办？

房产证还没办下来如何办理提前还贷？

第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

如何提前拿到房产本？

您好，我是木子君说房产，在房产领域有多年的经验。关于您的这个问题，我做两大块回答。

01新房和二手房办证流程是不一样的

首先，我们来聊一下二手房办证流程。二手房通常在三方（客户，业主，中介方）签完居间合同的情况下，客户和业主双方准备好过户材料，原则上三证（身份证，户口本，婚姻证明）就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续。目前，有部分城市已实行”三窗合一”正常，即过户受理，税费缴纳，不动产受理，同一窗口当天办完。这样一来，大大缩短了整个办证周期。一般在15个工作日即可出新证，需要从银行贷款的情况下，接下来拿到银行去抵押，办理他项权证即可。整个流程一到两个月可办完。所以提问里您说到邻居是买的二手房，在中介的帮助下一到两个月就拿到产证，这是符合逻辑！相比之下，新房下证手续就没这么简单了。

02提问者说到买的是期房，毫无疑问这就是新房（一手房，直接与开发商签合同），置业顾问说等到一两年才拿到房本，毫不夸张。新房必须满足以下两点：

1开发商从取得销售许可并相关备案资质之后，所有竣工的房子必须取得合格的验收才能顺利交房。这一过程不低于一年之久，而且这一环节还不能受其他外界影响，否则时间周期还会相应往后延长。

2及时缴纳相应税费。很多楼盘在交完房给到业主，物业也没有及时通知，或者很多业主接到过通知，但由于自己的忙碌忘记或因为自己的不了解，不知如何缴税导致相关税费一直拖延未缴，这样产证是下不来的，在社会当中占一大片现象。这就是为什么好多业主在自己交完房之后产证迟迟下不来的原因。业主必须到房屋所在地管辖的地税或国税缴纳相关税费，并将税票发票保管好，多多催促物业即可。

另外：从2017年12月，全国实行不动产证之后。所有出的新证都是不动产权证，即原来的房屋所有权证！

我是木子君说房产，希望我的回答能帮到您，点赞加关注，交流更多房产经验！

到此，以上就是小编对于房产证要提前办吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证要提前办吗的4点解答对大家有用。