遗嘱里面涉及房产怎么办(遗嘱里面涉及房产怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遗嘱里面涉及房产怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍遗嘱里面涉及房产怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母生前留下遗嘱房产归另一方房子怎样分配？

父母生前留下遗嘱房产归另一方房子怎样分配？

您好！

首先把题主的问题断句一下：父母生前留下遗嘱，房产归另一方，房子如何分配？

如果是这样的话：父母分别留下合法有效遗嘱、各自指定对方为自己的遗产继承人，那么，各自的遗产部分，将由指定继承人继承，与其他继承人无关。

对这句话延伸一下：

• 如果是父母的共同房产，任何一方都不能将整个房产指定继承人——这是影响遗嘱合法有效性的非常重要的一点。
• 父母双方的遗嘱中，基本肯定会面临一份失效的问题。

以下从几个方面，对题主问题做一个说明：

先说说遗嘱的合法有效性问题

最基本的三个条件：

• 遗嘱订立人必须是完全民事行为能力人，遗嘱必须是个人真实意思的自愿表示。
• 财产必须是个人合法财产。
• 遗嘱形式要符合法律规定、内容要清晰、准确。

这里重点说明一下第二个条件：个人合法财产。

因为题主提到“房产归另一方”，这里可能就会产生歧义：如果是父母共同房产，遗嘱指定的，只能是自己的一半儿，无权指定本属于对方的一半儿。

所以，回到题主提问的：“房子如何分配”，首先取决于遗嘱是不是合法有效的，其次再说如何分配的事宜。

再说一下：为什么其中一份遗嘱会失效

在父母遗嘱均为合法有效遗嘱的情况下，几乎肯定会产生这样的结果：即父母中的一人，其遗愿肯定实现不了。

做一个假设性的示例：

父、母均通过遗嘱，指定对方为自己合法财产的继承人。

父亲去世了，那么他的份额将由母亲继承。

随后如果母亲去世，因为遗嘱指定的继承人已经不在了，所以，她的那份遗嘱就无法生效，遗产份额将按照法定继承执行。

所以，“房子如何分配”，主要要根据父母的在世情况而定：

• 一方去世，由另一方继承。
• 双方均去世、且后去世的老人没有再订立遗嘱，按照法定继承分配。

本题的题意是父母分别立下遗嘱，日后自己如先于对方离开世界，那么自己的房产部分由对方继承。其实一般夫妻关系很稳定很幸福的都会有此想法。过去我们沒有继承法时，传统上就是这样做的。父母中有一方先离世，子女们不会立即就去分已世的父或母的房产，而总是待父母均去世后，再分父母留下的房产。如今随着社会的发展，房产更值钱了，人的维护权利观念也强了，所以，一旦父母一方离世，去世方的法定继承人，会对去世方的房产等立马进行继承分割，这样的做法，有利的方面是便于继承人及时行使自己的权利（或交易或使用等），不利的方面，或让父母中生存的一方感情受伤，有的则对生存方带来生活不便等。本题中的父母正是更多地考虑了后走一方的利益，所以各自立下遗嘱，日后自己的一份房产留给对方。如有此遗嘱，那么一方离世后，另一方可凭遗嘱与产权证，直接去房管登记部门变更登记原属夫妻双方的产权于亇人名下，这与其他法定继承人（含死者的子女和父母）无涉，不需要征得他们的同意。因遗嘱继承优先于法定继承。

到此，以上就是小编对于遗嘱里面涉及房产怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于遗嘱里面涉及房产怎么办的1点解答对大家有用。