南京房产二次抵押贷款(南京房产二次抵押贷款公司)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产二次抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京房产二次抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京房产抵押贷款怎么办理？
2. 南京房产抵押贷款能贷多少？

南京房产抵押贷款怎么办理？

可以办理房屋抵押贷款贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、担保公司约评估所进行评估；

5、分行审批后，银行批贷；

6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

7、银行发放贷款；

8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

南京房产抵押贷款能贷多少？

房产二次抵押贷款额度计算公式： 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。

在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。需要注意的是，如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。此外，还需遵循以下2个原则： (一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。(二) 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。

到此，以上就是小编对于南京房产二次抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产二次抵押贷款的2点解答对大家有用。