房产证在银行吗(代款买的房子房产证在银行吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证在银行吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证在银行吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本是放在银行的吗？
2. 卖房的时候房本在银行那吗？
3. 房产证应由银行保管吗？
4. 交房以后房本在银行是怎么回事？

房本是放在银行的吗？

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证

卖房的时候房本在银行那吗？

卖房的时候房本在银行不行。房本在银行，说明房子还在银行抵押，是没法进行交易的，如果想卖房子，必须先把银行贷款还清，解除抵押，拿回房本，然后才能进行交易，没有房本，是没法去不动产中心进行过户交易的，即使签订了房屋买卖合同也是没用的，搞不好还要承担违约责任。

房产证应由银行保管吗？

　　房产证抵押贷款办理手续结束之后，房产证原件会在自己的手上，并不会交由银行保管。　　房产证抵押贷款流程如下：　　

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　按揭还款有两种情况，一种是在开发商处按揭购买，一种是购买二手房，两种购买方式不同产权证的所在也不同，如下：　　新房：　　新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。　　二手房：　　买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的，因为没有产权证是不能办理过户手续的，如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证，如果没有押证的话可以到银行领取。

交房以后房本在银行是怎么回事？

交房以后房本在银行，这是以前商品住宅业主买了以后，如果不是全款购买，而是按揭贷款购买，在房产证办下来以后，房主是得不到房本的，这个房本的原件是保存在贷款的银行。

但是现在的新的规定就是业主贷款买房以后，房产证办理下来以后，就是原本原件就保存在业主手里，而不放在银行。

交房之后房本如果是在银行，那就说明你是按揭付款，房本由银行在房管局办理他项权证抵押手续，如果银行还没有去办理手续，那么房本肯定是在银行手里，银行要是办完了他向权证抵押手续，房产证就会交到房管局，现在房管局都会交房产证交给业主，但是会在产权证上面盖一个已抵押的章子。

业主购房时如果向银行贷款，在没有交房前是由开发商为业主担保的。开发商交房后，业主在房产交易中心办理了过户手续，但房产证没有直接给业主，而是交给了银行。

因为，交房后不是由开发商继续为贷款担保，而是由业主自己用房产进行抵押担保。所以房产证要交给银行。

到此，以上就是小编对于房产证在银行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证在银行吗的4点解答对大家有用。