房产按揭被冻结(房产按揭被冻结怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产按揭被冻结的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产按揭被冻结的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房被冻结怎么办？
2. 买房首付交了开发商账户被冻结按揭办不了怎么办？
3. 按揭的房子可以冻结吗？

按揭房被冻结怎么办？

按揭房被冻结需要主动积极去房产部门询问冻结的原因，进行解冻。

按揭房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

买房首付交了开发商账户被冻结按揭办不了怎么办？

前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定首付30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。

合同签订的当天我就交了首付款，由开发商协助我去办银行按揭手续。但最终因不可归责于双方的原因，银行没有批准我的贷款申请。我现在无法继续履行合同，请问这种情况下我该怎么办？ 律师支招： 在这种情况下，你可以找开发商协商，请求解除合同，要求开发商返还你已支付的房款以及相应的利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。银行没能与你签订商品房担保贷款合同，对此你和开发商都没有过错。

这种情况属于开发商因第三方情况被法院冻结，如：资金，开发商基本上都是用项目或者该物业向银行贷款，如开发商无能力偿还银行贷款，那么就无法解押该物业，购房者也不能对该物业进行买卖，也签不了正式合同！更不用说做按揭了，因为此物业已经被抵押。需要解押以后才能办理签合同及做按揭！如果是开发商纯在问题的有其他官司，法院有权冻结该其对公账户，一般属于经济纠纷！属于调查阶段，此期间该开发商不能办理任何买卖合同，更不能办理按揭。建议了解清楚被冻结时间是在你交首付前还是后，如果是交首付前。那么可以先向当地工商或消协进行投诉！

按揭的房子可以冻结吗？

按揭的房子本来就是被银行冻结的，其他人无法再次冻结。按揭：

①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；

②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；

③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；

④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

到此，以上就是小编对于房产按揭被冻结的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产按揭被冻结的3点解答对大家有用。